Ипотека в Словении

Словения - это маленькое государство в центре Европы. Когда-то она входила в состав Югославии. Сегодня это государство является излюбленным местом паломничества российских туристов. Их сюда привлекают горы и море. Здесь большие территории покрыты лесами, поэтому Словения - это экологически чистая зона. Еще одним положительным моментом является полное отсутствие здесь преступности.

Но в этой прекрасной стране люди живут небогато, а 13% населения вообще находится за чертой бедности. Поэтому респектабельные жилплощади местные люди покупают редко, а это значит, что у иностранцев есть шанс купить достойное жилье по сравнительно низкой цене.

Цены на недвижимость

Квадратный метр жилья в столице Словении, городе Любляне, составляет 2000-2600 евро. Таким образом двухкомнатную квартиру здесь вполне можно купить за 200 000 евро. Речь идет о приобретении квартиры в новом доме, а вторичное жилье обойдется дешевле на 20-30%. В других городах жилплощадь еще дешевле. Так в Прекмурье можно купить замечательный частный дом площадью в 170 квадратов и с 15 сотками земли за 60 000 евро. В 400 000 евро обойдется элитный особняк, в котором будут и бассейн, и стоянка для автомобилей.

Иностранным гражданам, желающим купить в Словении жилье для сдачи его в аренду, можно посоветовать обратить внимание на города Кочевье и Рибница. Люди охотно будут арендовать жилье в этих городах, ведь места здесь красивые, тут расположено большое количество средневековых замков.

Особенности ипотеки в Словении

Условия приобретения недвижимости для иностранцев в Словении очень даже лояльны. Каждый может себе позволить приобрести здесь жилплощадь. Покупать жилье можно как за наличность, так и с помощью ипотечного кредита. Ипотеку можно взять под 8,8%. Срок кредитования - 15 лет. Но минимальная сумма первоначального взноса - 50%, и кое-где она может доходить до 65%. Покупаемое жилье должно быть застраховано в обязательном порядке. Свою жизнь вы можете и не страховать, но тогда процентная ставка будет выше.

Выбирать жилье следует тщательнее, ведь после выбора вам будет предложено внести 10 процентный залог, который не будет вам возвращен в случае, если от покупки вы по каким-то причинам откажетесь. Помогать вам оформлять договор будет посредник. На проведение сделки уйдет не больше месяца.

Дополнительные расходы

Ипотека в Словении предусматривает и дополнительные расходы. Продавцу придется заплатить налог, который составит 3% от стоимости объекта. Также он заплатит гербовый сбор - 4%. Иногда выплата гербового сбора делится пополам с покупателем.

Покупателю придется оплатить услуги посредников. Это 2-4% от стоимости покупки. Передача права собственности также облагается налогом - 2%.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.