Все статьи на сайте - > Оформление недвижимости

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен

Одним из основных документов землевладельца в соответствии с российским законодательством является кадастровый паспорт земельного участка. Он будет необходим при совершении любых сделок, например, купле-продаже или дарении, а также для госрегистрации. По сути это выписка из Государственного кадастра недвижимости, в которой указаны:

- индивидуальный номер вашего участка;

- дата его регистрации в государственном реестре;

- данные о месте расположения, в том числе точный адрес, категории земель;

- разрешение на использование (все допустимые и фактические способы эксплуатации);

- размеры, общая площадь;

- кадастровая стоимость;

- сведения о правах собственности на объект;

- иная информация, в том числе данные об изменении характеристик землевладения.

Помимо этих данных паспорт включает план участка, сведения о его частых и обременениях, если они существуют.

Получить документ можно только в том случае, если ваша земля поставлена на кадастровый учет. На это обстоятельство следует обратить внимание при покупке недвижимости.

В противном случае придется заниматься постановкой на учет самостоятельно. Для этого необходимо документальное подтверждение вашего права на землю, например, свидетельство о наследовании или постановление сельсовета. Кроме того, вам придется заказывать межевой план, стоимость которого может оказаться существенной.

Выдается паспорт в территориальном органе Росреестра в течение 30 дней с даты обращения. Действителен он до тех пор, пока не произойдет каких-либо изменений в характеристиках вашей недвижимости.