Доверенность на покупку жилой недвижимости

Жизнь, как правило, диктует свои правила, которым мы волей-неволей вынуждены подчиняться. Именно поэтому в ситуации, когда покупка жилой недвижимости запланирована и неизбежна, а жизненные обстоятельства не позволяют лично присутствовать при заключении сделки, то, безусловно, единственно верным вариантом решения данной проблемы является грамотно оформленная доверенность. При этом надо понимать, что если в данный документ вдруг закрадутся ошибки, опечатки и другие неточности, то доверенность, к превеликому сожалению, не будет иметь юридической силы.

 

Генеральная доверенность может быть оформлена и на родственника, и на представителя агентства недвижимости, и на третье лицо, которому можно доверить проведение и заключение процесса купли-продажи понравившегося жилья.

 

При всем при этом данный документ может быть доверителем оформлен для совершения как одного конкретного действия, так и нескольких. Например, можно оформить разовую доверенность, в которой доверенное лицо вправе подписывать своей рукой договор купли-продажи. Конечно же, можно в этом официальном документе прописать все действия, которые необходимы для ведения сделки: начиная от права подписи и заканчивая получением в отделении Росреестра свидетельства о праве собственности на недвижимость.

 

При оформлении данного документа доверителю необходимо определиться со сроком действия доверенности, при этом надо учитывать, что максимальный срок составляет всего лишь три года.

 

Для оформления доверенности на покупку квартиры или любой другой жилой недвижимости следует в обязательном порядке обратиться в нотариальную контору. В тексте доверенности нотариусом будут четко прописаны полномочия доверенного лица, при этом они будут целиком и полностью соответствовать пожеланиям доверителя. Разумеется, за оказанные нотариальные действия необходимо будет заплатить определенную сумму. Конечно же, и факт выдачи доверенности, и сумма за оформление данного документа будет зафиксирована в реестровой книге, при всем при этом доверителю необходимо будет поставить свой автограф как раз напротив данной записи.

 

Безусловно, прежде чем платить деньги и собственноручно подписывать доверенность, необходимо тщательно изучить текст данного документа. Ведь в этом официальном документе могут быть и неточности, и опечатки, и "размытые" формулировки, и ошибки.

 

Особенно тщательно следует проверить написание ФИО как доверителя, так и доверенного лица, в том числе и их паспортные данные. Ведь если даже одна буква в фамилии или, например, одна цифра в серии паспорта будет отличаться от указанной в документе, удостоверяющем личность, то купить квартиру, в том числе совершить любые другие действия в рамках процесса купли-продажи, просто не получится. Плюс ко всему прочему, если дата выдачи доверенности по какой-то причине будет отсутствовать, то доверенность на приобретение недвижимости не будет иметь юридической силы.

 

Разумеется, полномочия на покупку квартиры доверенного лица распространяются только на период времени, указанный в доверенности. Как уже говорилось выше, срок этот не может превышать трех лет.

 

Если по каким-то причинам доверитель решил отозвать доверенность, то ему необходимо обратиться именно в ту нотариальную контору, в которой ранее оформлялся данный документ. В реестровую книгу нотариусом будет внесена соответствующая запись. Данное нотариальное действие оказывается не на безвозмездной основе.

 

Обратите внимание, что прекращение действия доверенности на покупку квартиры наступит только с момента оповещения лица, на чье имя был выдан данный отзываемый документ. При этом оптимальнее всего его оповестить, отправив письмо с уведомлением.

 

Если доверитель, не дай бог, скончался, то доверенность с правом приобретения недвижимости юридически прекращает свое действие.

 

Принимая решение об оформлении доверенности на покупку квартиры на третье лицо, необходимо объективно оценить все вероятные риски. Не зря же в народе говорят, что сначала надо семь раз отмерить, а только потом отрезать.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.