Как быть с ипотекой после развода

Самым сложным разделом имущества во время развода считаются взятые супругами ипотечные кредиты.

Обычно банки, желая обезопасить себя, привлекают созаемщика, когда муж или жена берет ипотечный кредит. Этим созаемщиком (или поручителем) становится другой супруг. При возникновении проблем с выплатой долга у основного заемщика в качестве ответчика привлекается его поручитель.

Если в период расторжения брака все еще юридически муж и жена не смогли обоюдовыгодно договориться о том, каким же все-таки образом будет в конечном счете выплачиваться долг по ипотеке, банк сам разделит кредит. Поэтому в первую очередь о разводе необходимо сообщить в отдел кредитования.

Процедуру раздела кредита нельзя назвать сложной. Долг просто поровну делится между супругами. Квартира при этом остается в их общей собственности. Со временем придется делить недвижимость на доли и регистрировать долевое участие в регистрационной службе.

Бывает такие случаи, когда один из супругов наотрез отказывается погашать свою часть кредита. В этом случае страдательной стороне необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением, согласно которому необходимо взыскать с ответчика те расходы, которые она понесла, ссылаясь на статью о взыскании всех возможных убытков.

Конституционный суд в 2013 году вынес решение, согласно которому отобрать жилую недвижимость за долги невозможно в том случае, когда должнику будет негде жить. Однако если такой объект находится в ипотеке и заложен банку, то взыскание обратить можно, несмотря на то, что у должника другого жилья нет. Наивно полагает, что их не выдворят из единственной квартиры, они очень сильно ошибаются.

Чтобы не оказаться выставленным на улицу, можно воспользоваться банковской услугой перекредитования. Такой вариант подразумевает, что один из супругов должен взять новый заем и погашает этими средствами свою долю ипотеки. На такую процедуру банки зачастую идут вполне охотно.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.