«Развод: как делить квартиру»

В некоторых семьях наступает момент, когда люди перестают понимать друг друга, начинают постоянно ссориться и редко приходить к компромиссам. Если жизнь становится невозможной, некоторые решаются на весьма серьёзный шаг – развод. Но как в таком случае правильно поделить общее имущество, согласно закону?

Судебные выяснения

В столь щепетильном вопросе, как раздел квартиры, вам точно поможет суд. Согласно законам, общее нажитое имущество должно быть разделено поровну. Однако не всякая жилищная площадь после развода делится на равных условиях. К примеру, если муж сам купил квартиру, где он в скором будущем начал проживать со своей супругой, то после развода большую долю имущества обязан получить именно муж. Естественно, в любом случае, вам потребуются документы, свидетельствующие о том, кто именно приобретал квартиру.

Стоит принять во внимание тот факт, что, если один из бывших супругов самостоятельно не зарабатывал, то он в любом случае обладает правом претендовать на какую-то часть собственности. Доля члена семьи может быть увеличена при его болезни, если с ним живут несовершеннолетние дети от данного брака, если он нетрудоспособен и т.д. Любое действие суда по поводу передела жилищной площади должно всерьёз аргументироваться.

Мирные переговоры

В случае обращения в суд, составляется договор, который позже подкрепляется нотариально. Он может растянуться на долгий срок, если кто-то один захочет отсудить больше положенного и подаст иск. Порой паре удаётся договориться о разделении недвижимости. В таком случае судебный процесс проводится в максимально короткие сроки.

Неприватизированная квартира

Когда квартира не приватизирована, то её последующий раздел в случае развода не предусмотрен ввиду того, что она характеризуется, как муниципальная собственность. Супругам просто-напросто не разрешается делить квартиру и сделать это им можно будет только после переоформления договора о социальном найме.

При ипотеке

При взятии ипотечного кредита, после развода доли у мужа и жены равны. В такой ситуации гораздо легче прийти к выгодному решению. Чаще всего квартира делится поровну, и каждый супруг делает одинаковые взносы по кредиту (при отказе об оплате одного, другой член семьи вправе обратиться непосредственно в суд с жалобой по этому вопросу).

Заключение

Теперь вы знаете, что существует множество нюансов при делении квартиры после официального развода и на такие обстоятельства влияют разные факторы, от документального подтверждения права на владение квартирой какого-либо лица, до состояния здоровья одной из сторон.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Квартира.