Жилье под снос. Права и возможности его владельцев
Из года в год число аварийных домов, непригодных для дальнейшего проживания, увеличивается. Владельцам квартир таких домов государство предоставляет другое жилье или выплачивает компенсацию.
Жилье под снос представляет собой ветхий дом, в котором в течении длительного времени не проводился капитальный ремонт. Поводом для сноса будет и признание его состояния аварийным. Согласно действующему законодательству каждая семья имеет право на отдельную квартиру.
Но хозяевам старых квартир следует знать некоторые нюансы переселения:
• если старое жилье было приватизировано, квартира в новом доме также поступает в полное распоряжение владельца. Он имеет право подарить ее, продать или обменять;
• если у жильца нет права собственности на старую квартиру, в новом доме он не сможет приватизировать полученную квартиру. Но у него есть прекрасная возможность увеличить жилую площадь. Учитывая, что по новым правилам на каждого человека полагается не менее 18 м² площади, большая семья может рассчитывать получить большую по площади квартиру;
• многие жильцы, зная о возможности увеличения жилплощади после сноса старого дома, стараются прописать у себя как можно больше родственников в надежде получить не одну, а несколько квартир. Поэтому зарегистрироваться в жилье под снос можно лишь до определенного времени. Помимо этого, за полгода до сноса прекращаются все сделки с квартирами;
• если семья рассчитывает на увеличение жилплощади, но у одного из супругов есть отдельная недвижимость, то вместо увеличения детей пропишут у него;
• жильцы, желающие поскорее переселиться в новые квартиры, могут ускорить этот процесс. Для этого им нужно обратиться в мэрию города с заявлением, что жилье непригодно для дальнейшего проживания. Администрацией будет создана комиссия, в которую в обязательном порядке входят пожарные и служба санэпидемстанции. Они проведут проверку состояния здания, и если жилье будет признано опасным для здоровья жильцов, то в течение пяти дней после проверки принимается решение о сносе.
Цены на жилье под снос значительно отличаются друг от друга. Казалось бы, старое жилье должно стоить дешево, но в некоторых районах, где есть перспектива получить вместо него новую квартиру, цены довольно высоки. Есть некоторые предприимчивые люди, которые строят бизнес на купле-продаже таких домов, и подобное инвестирование в недвижимость приносит неплохой доход.
Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Недвижимость.