Ипотека в Италии

Приобрести недвижимость в Италии могут и иностранцы. Сделать это можно за наличные, а можно и с помощью ипотеки.

Итальянская недвижимость

В Италии нельзя продавать плохое жилье. Здешние стандарты качества просто не позволят этого сделать. В РФ люди часто покупают квартиры в очень плохом состоянии, ремонтируют их, и так экономят. Хотя, иногда в ремонт убогой квартиры приходится вкладывать немногим меньшую сумму, чем в ее покупку. В Италии неотремонтированную квартиру в старом доме купить невозможно.

Италию любят посещать туристы со всего мира. Они едут сюда не только затем, чтобы позагорать на пляже, но и для того, чтобы воочию увидеть памятники старинной архитектуры. Наличие большого количества туристов определяет стоимость жилья, оно дороже в наиболее посещаемых районах. Некоторые едут в эту страну для шопинга. Здесь продукцию многих именитых брендов можно приобрести намного дешевле, чем в РФ.

Самая дорогая недвижимость в Италии находится в городах Рим, Венеция и Неаполь. Квартира из двух комнат в этих городах, площадь которой составляет 42 кв. м., будет оценена в районе 150 000 евро. Надо сказать, что площадь эта совсем небольшая. У итальянских квартир подобного типа есть одна особенность: у них один общий балкон на весь этаж. Вилла в этих же городах обойдется примерно в 360-400 000 евро. Здесь, скорее всего, будут и гараж, а площадь данной виллы будет не менее 90 кв. м. А вот в Сицилии можно купить точно такую же виллу, но в 2 раза дешевле.

Условия итальянской ипотеки

Перед покупкой покупателю будут бесплатно предоставлены услуги оценщика и нотариуса. Оплачивать их будет продавец. Можно сказать, что ипотека в Италии является выгодной. Здесь процентная ставка составит от 2,7 до 3,6% годовых. Выплачивать долг можно до 40 лет. Одной из особенностей итальянской ипотеки является тот факт, что кредит здесь выдают людям возраст которых не достиг 85 лет. Такого лояльного отношения к людям преклонного возраста, кажется, нет нигде в мире. Заемщику выдадут сумму, которая будет составлять не более 70% от стоимости объекта.

Перед покупкой нужно будет убедиться, что жилье находится в итальянском жилом фонде. В противном случае от банка можно получить отказ. Принадлежность жилья к данному фонду подтверждается сертификатом.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку в Италии, совсем не обязательно быть гражданином этой страны. Она доступна и иностранцам. Для заключения сделки понадобится копия загранпаспорта. Как только вы оформите договор задатка, вам будет выдан идентификационный номер, который выдается всем иностранным гражданам, покупающим здесь недвижимость. Будет необходима справка о доходах заемщика за 1 год. Еще потребуется выписка со счета заемщика в любом банке. Данная выписка необходима для подтверждения факта поступления средств на счет.

Всю документацию необходимо предоставить на итальянском или английском языке. Заявка будет на рассмотрении не более двух недель.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.