Как приватизировать комнату в общежитии?

До недавнего времени приватизировать комнату в общежитии было невозможно. Но новый Жилищный Кодекс теперь разрешает проводить эту процедуру. Тем не менее, этот вид приватизации довольно сложен и занимает много времени.

 

Какие сложности могут возникнуть?

 

Зачастую многим владельцам жилья в общежитии отказывают в приватизации помещения. Вместо этого предлагают выкупить комнату, а если хозяин не согласен, то требуют освободить занимаемую жилплощадь. Муниципалитет аргументирует свой отказ тем, что общежитие формально не является его собственностью и находится на балансе учреждения. Кроме этого, муниципальные органы могут намеренно затягивать оформление договоров найма с жильцами.

 

Но гражданин, который решил приватизировать комнату в общежитии, должен знать, что имеет на это законное право. При затягивании оформления соответствующими органами владелец комнаты может обратиться в суд. Такие обращения в судебные инстанции встречаются часто, потому большинство приватизаций жилья в общежитии происходят по решению суда.

 

Как начинать приватизацию?

 

Прежде чем приступить к приватизации жилья, следует сначала выяснить правовой статус общежития. Если объект является собственностью муниципалитета, то процесс приватизации должен пройти быстро. Владелец комнаты в районной администрации оформляет договор социального найма, после чего получает выписку из реестра о статусе общежития. Далее приватизация проводится так же, как и для отдельных квартир.

 

Если выяснится, что общежитие является объектом специализированного жилищного фонда, то владелец комнаты получит отказ в приватизации. В этом случае следует обратиться в судебные инстанции.

 

Какие документы нужны?

 

Для приватизации жилья необходим следующий пакет документов:

 

1. Паспорта всех лиц, имеющих постоянную регистрацию на данной жилплощади.

 

2. Договор социального найма.

 

3. Техпаспорт БТИ.

 

4. Выписка из домовой книги.

 

5. Данные о финансовом счете.

 

 

Приватизация комнаты через суд

 

Если возникла необходимость приватизировать комнату в общежитии через суд, то следует действовать следующим образом:

 

- заполняется заявление на приватизацию;

 

- с полученным отказом обратиться в судебные органы;

 

- заполнить исковое заявление с требованием принудить муниципальные органы приватизировать указанную жилплощадь.

 

 

Получив положительное решение суда, следует зарегистрировать право собственности.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - приватизация.