6 причин выселения из муниципальной квартиры

Согласно законодательству РФ, имея муниципальную квартиру, многие люди могут ее лишиться. Как говорят в народе, можно остаться на улице. Чаще всего в такую беду подают из-за незнания законодательных актов и в силу каких-либо жизненных обстоятельств.

 

Первое основание для выселения

 

Чаще всего выселение из муниципальной квартиры одного из супругов связано с разводом. Жилье по решению суда останется у какой-либо половины лишь в случаях:

• квартира была приватизирована до вступления в брак;

• недвижимость является наследством;

• квартира подарена по договору.

 

Суд рассматривает вариант событий: мужу или жене некуда идти. В этом случае может быть получено разрешение выселяемой особе проживать в квартире в течение 1–2 лет. Однако при этом учитывается супружеский стаж, состояние здоровье выселяемого человека и его материальное состояние.

 

Особенно сложно выселить человека, если общая квартира не является частной собственностью и выселяемая половина принимала участие в приобретении жилья и частично оплачивала коммунальные услуги. Выселение не касается детей, поскольку у них есть право на жилье.

 

Вторая причина

 

Трудности с выселением некоторых жильцов возникают при покупке квартиры. Однако выселение из муниципальной квартиры в этом случае прописано в статье 2 Кодекса РФ, по которой новый владелец обретает право собственности. Для этого следует обратиться в суд после регистрации сделки, связанной с покупкой недвижимости.

 

Третий повод – выселение из съемного жилья

 

Иногда проблема возникает у тех людей, которые арендуют жилье. Хозяин может потребовать освободить квартиру, которая ему принадлежит. Повод разный: долги за жилье, нарушение правил проживания, некоторые обстоятельства, возникшие у владельца.

 

Четвертая причина

 

Веской причиной для выселения могут стать долги по коммунальным платежам. Скорее всего, выселяют жильцов, имеющих долги за жилье, арендуемое по договору. В других случаях людей просто переселяют в помещения меньшей площади.

 

Повод для выселения – проблема с погашением ипотеки

 

Может последовать выселение из муниципальной квартиры в случае многомесячной просрочки платежа по ипотечному кредиту. Обычно банк предупреждает заемщика за месяц до принятия соответствующего решения, чтобы дать ему возможность исправить ситуацию.

 

Антиобщественное поведение – весомый повод для выселения

 

«Плохое поведение» жильца может стать основанием для выдворения его даже на улицу. Однако процесс этот практически очень длительный. Все хулиганские действия жильца должны быть запротоколированы органами, отвечающими за общественный порядок, затем дело передается в суд.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел ЖКХ.