Квартира после смерти собственника. Что с ней будет?

В соответствии с российским менталитетом владельцем квартиры называют не только того, кто официально является ее собственником, но и того, кто получил ордер. Поэтому ответ на вопрос о том, что будет с квартирой после смерти,  всегда зависит от конкретного статуса жилого помещения.

 

Разный вид собственности — различная судьба

 

1. Квартира, которая не была приватизирована, является муниципальной собственностью. При отсутствии людей, имеющих право пользования, оформить какие-либо другие права на законных основаниях практически невозможно. Поэтому специалисты советуют бабушкам/дедушкам регистрировать по месту жительства (прописывать) тех близких людей, которых хотели бы видеть владельцами квартиры после своей смерти.

 

2. Квартира - собственность умершего владельца. В этом случае закон предлагает родственникам оформить свои наследственные права через нотариуса.

 

Две формы наследования

 

Наследники или лица, которые считают себя ими, подают заявление о том, что они наследство принимать собираются. В крупном населенном пункте за каждым нотариусом закреплены определенные районы и буквы, с которых начинаются фамилии умерших.

 

Наследство по завещанию оформляется, если владелец высказал свою волю в форме завещания. Квартира после смерти наследодателя становится собственностью того лица, чье имя было названо. Наследство по закону будет оформляться в том случае, когда завещания нет.

 

Закон дает заинтересованным лицам 6 месяцев для того, чтобы написать заявление нотариусу и собрать все необходимые справки и документы.

 

В обычный список входят:

- свидетельство о смерти того лица, на чье имущество оформляется наследство;

- документ, который подтверждает, что наследник - родственник умершего;

- справка из органов юстиции о зарегистрированных правах;

- документ, подтверждающий права наследодателя (договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о приватизации и пр.);

- справка о последнем месте проживания умершего;

- кадастровый паспорт помещения;

- заключение о стоимости квартиры на дату смерти ее владельца.

Могут потребоваться другие документы, о которых сообщит нотариус.

 

Есть множество нюансов, которые могут появиться при оформлении конкретного наследственного дела. В случае любого спора наследников по долям в праве собственности или несоответствия в документах нотариус предложит заявителю обратиться в суд.

 

Специалисты нотариальной конторы проверят все собранные документы, рассчитают государственную пошлину и после ее оплаты назначат день, когда выдадут требуемый документ.

 

Свидетельство о праве на наследство по завещанию (либо по закону) становится правоустанавливающим документом, который необходимо зарегистрировать в органах юстиции. Квартира после смерти хозяина станет собственностью нового владельца только после этой регистрации.

 

Те из наследников, которые затрудняются в оформлении своих прав, всегда могут обратиться за помощью к нашим юристам.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - наследство, рента.