Ипотечный брокер – помощник при оформлении ипотеки

Многие люди до конца не осознают, какую роль играет ипотечный брокер в заключении ипотечного договора. Нужна ли помощь такого специалиста? Окупятся ли затраты? В каких случаях можно сэкономить?

В один прекрасный день человек может решить, что без оформления ипотеки получить недвижимость у него не выйдет. Но первое же знакомство с особенностями столь популярной услуги может быть шокирующим, ведь для получения долгожданного кредита придется пройти настоящие круги бюрократического «ада».

И действительно, оформление ипотеки – это далеко не самая простая процедура для обычного обывателя. Необходимо выделить не одну неделю, а то и месяцы личного времени для улаживания всех вопросов. Усложняет работу еще и полная некомпетентность наших граждан, которые попросту не знают, за что хвататься в первую очередь, куда обращаться и в какую инстанцию нести деньги. Получается настоящая «каша».

На самом же деле перед оформлением сделки необходимо самому себе ответить на ряд наболевших вопросов. Какая недвижимость обойдется дешевле всего? Каким нюансам сделки уделить внимание? Как сэкономить на услуге? И так далее. Можно потратить уйму времени, но так ничего не добиться, а проект «ипотека» так и останется вашей мечтой.

Но ведь все можно решить по-другому, в положительном ключе. Достаточно обратиться к ипотечному брокеру, про работу которых, в частности, сложено уже немало легенд. Кстати, подобные специалисты есть и в агентствах недвижимости, но там они работают в целых отделах, задача которых – помощь клиентам во всех вопросах, касающихся ипотеки – поиске подходящего кредитодателя, недвижимости, выбор лучшего предложения, переговорный процесс с банками и так далее. Если говорить совсем простым языком, то ипотечный брокер – это обычный посредник между заемщиком и кредитором. Только практика показывает, что польза такого специалиста просто неоценима.

Ипотечный брокер ежедневно сталкивается с оформлением таких сделок, поэтому знает о них все, что необходимо для оперативного решения вопросов. Тесная связь с банками позволяет быстро находить контакт и решать наболевшие вопросы в короткий промежуток времени. Такой специалист способен за несколько минут глубоко вникнуть в суть вопроса, понять пожелания заказчика и главное – в полной мере их реализовать.

Но это не значит, что заемщик должен полностью бездействовать. Его задача – подробно объяснить свои пожелания в отношении условий кредита, будущей недвижимости, срока договора, стоимости и так далее. Как только вся необходимая информация оказывается у консультанта на руках, он сможет оперативно принимать решения. Как следствие, на оформление процедуры уходит минимум времени, да и затраты существенно снижаются.

Очень выгодным вариантом является сотрудничество с банками- кредиторами и непосредственно брокерами. В такой ситуации можно ожидать более оперативного разрешения вопроса. Более того, в ряде случаев банки идут навстречу клиентам и предлагают выгодные условия сделки с низкими процентными ставками и удобными графиками погашения задолженности. Чем это объяснить? – Все очень просто – банковские работники экономят свое рабочее время, а это, возможно, новая сделка и дополнительная прибыль для банка.

Многих почему-то смущает вопрос дополнительных затрат, но ведь ипотечный брокер – это такая же работа, и она должна оплачиваться. При этом сумму вознаграждения сложно назвать большой – чаще всего это 1-2 процента от суммы сделки. У некоторых специалистов сумма оплаты фиксированная, но здесь уже каждый сам решает, какой из вариантов для него удобнее.

Важно учитывать, что ипотечный брокер – это квалифицированный специалист, способный оказать помощь в оформлении крупного займа и сэкономить неплохую сумму, которая зачастую во много раз перекрывает затраты покупателя-клиента. Если же человек получает услугу непосредственно в агентстве недвижимости, то она и вовсе может оказаться бесплатной.

Для многих ипотечных брокеров работа не заканчивается только лишь подписанием договоров и получением долгожданной недвижимости от клиентов. Они продолжают сотрудничество с человеком до полного погашения займа, а такая работа может затянуться на годы. Почему бы и нет, ведь в период погашения задолженности вопросов появляется несметное количество.

Какой итог можно сделать из сказанного выше? С одной стороны, ипотечный брокер – это лишь звено одной цепи, которое можно спокойно выбросить. С другой – необходимая «смазка», которая позволяет устаревшему и заржавевшему механизму выполнить свою задачу быстрее и эффективнее.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.