Что лучше: купить дом или построить?

Многие люди мечтают о собственном доме. Его можно построить самостоятельно. А можно воспользоваться услугами строительной бригады. Еще одним вариантом воплощения мечты будет покупка участка с уже построенным домом. Если говорить исключительно о финансовой стороне, строительство дома обычно бывает дешевле, чем покупка. Однако оба варианта имеют и другие преимущества и недостатки.

 

Самостоятельное строительство дома

 

Преимущества

 

1. При самостоятельном строительстве дома появляется возможность приобретения участка, расположение которого полностью вас устраивает.

 

2. Перед строительством можно, посоветовавшись с дизайнером, разработать проект дома, в который будут внесены поправки, ориентированные на ваши пожелания.

 

3. Строительство дома предоставляет возможность выполнения определенного фронта работ самостоятельно, без привлечения специалистов. Такие действия помогают сэкономить средства.

 

4. При строительстве дома можно осуществить поэтапное капиталовложение, постепенно поднакапливая деньги.

 

5. При выборе участка, на котором в дальнейшем будет возводиться дом, у вас будет возможность исключить нежелательное соседство.

 

6. Дом, который строится с ориентацией на себя, не потребует последующей переделки. А вот при покупке дома такие проблемы, скорее всего, возникнут.

 

Недостатки

 

1. Окончательная стоимость строительства может достигнуть немалой суммы, так как нельзя исключать вероятность возникновения незапланированных расходов.

 

2. Если учитывать индивидуальные пожелания заказчика, то стоимость участка может оказаться не слишком маленькой. Цена участка зависит от многих факторов. К примеру, участок стоит дороже, если вблизи от него находится водоем. Учитываться будут и другие особенности местности, а также степень удобности расположения подъездных путей, наличие проведенных коммуникаций.

 

3. Строительство дома занимает много времени. Большое количество времени уйдет на выбор проекта, подбор материалов, наем строительной бригады, заключение договора.

 

4. Определенную часть работ самостоятельно выполнить не получится, а подбор хорошей строительной бригады станет довольно хлопотным процессом. И возникнет опасность обмана, например, посредством замены стройматериалов высокого качества на некачественные аналоги. А это снизит качество и прочность построенного дома. Поэтому за строительными работами потребуется постоянный контроль.

 

5. Еще одной дополнительной статьей расходов будет подведение нужных коммуникаций.

 

Покупка готового дома

 

Преимущества

 

1. Покупка готового дома избавит от проблем, связанных со строительством. Исчезнут проблемы с бумажной волокитой о разрешении на строительство. Вам будет не нужно нанимать строительную бригаду, менять распорядок своей жизни, чтобы контролировать процесс строительства.

 

2. Вам предоставляется возможность сразу въехать в приобретенный дом, а не ждать окончания его строительства.

 

Недостатки

 

1. Может потребоваться много времени на поиск дома, который будет отвечать всем вашим пожеланиям. Например, для вас будет обязательно наличие большого гаража или водоема. Чем больше требований к будущему дому, тем сложнее найти устраивающий вас вариант. Кроме того, существует вероятность, что сделка до конца может быть не доведена, так как продавец может передумать, или не все документы будут в порядке. И вам придется снова вернуться к началу поиска.

 

2. Впоследствии в доме могут выявиться скрытые недостатки. При покупке дома вам может показаться, что он хорошо построен. А когда поживете в нем, увидите все недостатки. При покупке дома часто можно оценить только качество отделки, а не параметры, которых не видно (теплоизоляция, материалы несущих стен, гидроизоляция). В подвале весной может появиться вода, потолок может начать протекать после дождя, фундамент внезапно может просесть, а зимой нужно будет потратить много топлива на обогрев.

 

3. Покупая готовый дом, вы не знаете, насколько качественные материалы использовались при строительстве, были ли выдержаны необходимые нормы и стандарты.

 

4. Еще одним недостатком может стать не очень приятное соседство, которого не удастся избежать.

 

Несмотря на все недостатки строительства, собственный дом станет местом, которому будет присуща ваша энергетика. Дом, построенный вами, станет предметом особой гордости, родовым гнездом и хранилищем семейных традиций.

 

При строительстве дома нужно учитывать следующие моменты:

• обязательно обговорите с исполнителем все нюансы, связанные со строительством, на стадии планирования работы;

• не забудьте указать в договоре поэтапный метод оплаты, который будет осуществляться постепенно, оплачивать стоит только уже готовые этапы стройки;

• если есть возможность, то лучше у опытных специалистов получить юридическую информацию.

 

Главная сложность при возведении дома – необходимость тщательного расчета бюджета проекта. От запланированных расходов важно не отходить ни на шаг. Иначе строительство может превратиться для вас в настоящую черную дыру, которая будет поглощать все ваши заработанные средства.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Строительство, дом.