Зачем заключать договор титульного страхования при покупке жилой недвижимости?

Во многих зарубежных странах обязательным условием при покупке жилья является его страхование от всевозможных страховых случаев. В нашей стране лишь 5% от общего числа покупателей квартир, домов и других объектов недвижимости оформляют страховку. Остальные 95% твердо и непоколебимо уверены, что с приобретенным ими имуществом ничего не случится. Как показывает практика, излишняя самоуверенность собственников жилья зачастую приводит к тому, что они остаются без собственного жилья.

Большинство граждан нашей страны страхуют свои дома от пожара, от природных катаклизмов, от противоправных деяний третьих лиц (кража), а вот зачем оформлять титульное страхование, многие из них вообще не понимают.

Такой вид страхования появился на рынке страховых продуктов сравнительно недавно, поэтому ничего удивительного в том, что многим собственникам недвижимости он не знаком. Как утверждают специалисты, страхование титула – это юридическая защита прав собственности на собственный объект жилой недвижимости.

Такой страховой продукт особенно актуален при приобретении жилой недвижимости именно на так называемом вторичном рынке недвижимости. Данный факт объясняется тем, что нередко в силу юридической безграмотности агентов по недвижимости или сотрудников нотариальной конторы, в обязанность которых входит юридическая проверка приобретаемой квартиры, у новых собственников появляются серьезные проблемы в виде объявившихся из ниоткуда предыдущих владельцев жилья или зарегистрированных ранее граждан.

К сожалению, безответственность и халатность к своей работе со стороны риелторских агентств и специалистов из различных служб, без которых не обходится ни одна операция с объектами недвижимости, приводит к тому, что на продажу, как правило, выставляются юридически нечистые квартиры. Через определенное время непосредственно после приобретения такого жилья заявить о своих юридических правах на него могут и наследники, и прописанные ранее в этом жилье граждане, которые вдруг появились и претендуют на долю в данной недвижимости, а также предыдущие собственники, которые считались без вести пропавшими.

Только страхование титула в этом случае может защитить владельца жилых квадратных метров от притязания на них со стороны третьих лиц.

Застраховать свои права на приобретаемое жилье можно на срок от одного года до десяти лет. Обойдется это страховому лицу в 0,5 % в год непосредственно от итоговой рыночной стоимости застрахованного объекта. Одним людям эта сумма покажется слишком большой, да и сама возможность появления на пороге прошлых владельцев квартиры – невероятной, поэтому они отказываются оформлять страхование титула. И понимают, что допустили большую ошибку, когда собирают вещи для того, чтобы освободить собственную квартиру для третьих лиц, сумевших оправдать и доказать свои права на это жилье.

Вы находитесь на сайте - Армавирская доска объявлений Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - страхование.