Правовой статус недвижимости

По правовому с татусу недвижимость можно классифицировать на свободную и обремененную.

Обременение недвижимого имущества - ограничения в праве собственности, которые не дают свободно распоряжаться жильем.

Существуют следующие виды обременений : - арест имущества;  - право пользования на срок не менее 1 года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением; - право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие; - залог; - ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции; - иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами.

Аналогичные обременения могут возникнуть и в отношении любого другого имущества (движимого: автомобилей, денег, акций и долей участия, интеллектуальной собственности).

Некоторые обременения возникают по воле собственника (например, залог его имущества), другие не зависят от него (к примеру, арест). Наличие обременений в той или иной степени ограничивает свободу по совершению различных действий с имуществом (заключение сделок, использование). Потенциальному покупателю до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества.

Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот, кто приобретает имущество, приобретает его вместе с соответствующими обременениями, даже если на этот счет ничего не указано в сделке.

Обременения на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, поэтому они отдельно выделены в законе.

Вы находитесь на сайте - армавирская доска объявлений Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Обременение недвижимости.