Кредит под залог доли

Кредит под залог доли.

Больше всего в таком виде кредитования нуждаются, люди получившие наследство, разведенные супруги, не желающие больше сосуществовать под одной крышей или другие личности которые не смогли договориться. Владелец долевого имущества имеет полное право, продавать, подарить или оставить в наследство свою долю. Но при взятии залогового кредита, может возникнуть серьезная проблема, такая как несогласие остальных собственников квартиры, в подобном случае процесс может сильно затянуться.

Если говорить о банковских учреждениях, то они выдают такие виды займов весьма охотно, так как у них появляется гарантия, что вся сумма выданная клиенту будет возвращена в полной мере, поэтому чаще всего трудностей при получении такого займа не возникает, в отличие от того же потребительского кредит.

Трудности при оформлении кредита под залог долевой собственности.

Взятие кредита под залог целой квартиры является распространенным видом кредитования и в большинстве случаев проходит без проблем, чего нельзя сказать о закладывании только части, доли квартиры. Банк потребует огромное количество бумаг, которые подтвердят права собственности получателя, трудоустройство и другие источники прибыли, также оценят ликвидность долевой собственности и ее метраж.

Еще одним важным фактором кроме согласия всех прописанных граждан, является подтверждение, что у остальных владельцев долей нет детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Банковские организации, что бы исключить возможные риски, берут в качестве залога только ликвидную недвижимость, имущество которое в случае неуплаты будет проще продать, дает банку возможность в полной мере компенсировать выданные средства.

Стоит помнить, что на период пока доля находиться в залоге ее нельзя продать, оформить на нее дарственную или совершить другие действия, при которых права на имущество перейдут к другому владельцу.

Как уже было сказано выше, потребуются некоторые сведения и документы, такие как свидетельство, заверенное нотариусом о том, что получатель кредита действительно является владельцем закладываемого имущества, договор о купли-продажи, кадастровый план и другие обязательные документы.

Также придется заплатить из своего кошелька за работу специалиста, который оценит состояние собственности и ее ликвидность на момент взятия кредита и проанализирует ее последующее состояние на момент полного погашения кредита. Обязательной процедурой станет страхование планируемого залога.

Если на момент взятия кредита клиенту больше шестидесяти, то в кредите будет отказано. Также размер выплат в месяц должен быть меньше процента ежемесячной прибыли. Стоит помнить, что нужно оценить свои возможности изначально, что бы в последствие не возникло проблем.

В качестве итога нужно сказать, что закладывать целую квартиру все-таки выгоднее, чем долевую собственность, так как процентная ставка в год при кредите под залог долевого имущества окажется выше, следовательно, отдавать придется больше. Также стоит отметить, что на большие суммы при взятии кредита под залог доли, рассчитывать не приходится.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.