Преимущества и недостатки арендного бизнеса

Арендный бизнес – это хороший вариант заработка, не отнимающий много времени. Им могут заниматься даже частные лица, не оформляя предпринимательскую деятельность.

Арендный бизнес похож на инвестиции в недвижимость, поскольку позволяет получать пассивный доход без активного ведения предпринимательской деятельности. В арендном бизнесе используется коммерческая недвижимость, поскольку она имеет высокий коэффициент капитализации и небольшой срок окупаемости. Некоторые предприниматели зарабатывают на сдаче в аренду жилой недвижимости.

Этот бизнес требует активности исключительно на стадии приобретения недвижимости и при поиске арендаторов. В это время возможны серьезные расходы на рекламную кампанию. Если все пройдет успешно, то на протяжении всего срока действия договора аренды предприниматель будет ежемесячно получать фиксированный доход. Поэтому многие инвесторы занимаются арендным бизнесом.

Преимущества арендного бизнеса:

Пассивность ведения бизнеса.

Постоянное поступление денег.

Возможность не регистрировать предприятие.

Минусы арендного бизнеса:

Огромные первоначальные затраты на приобретение недвижимости.

Недвижимость может временами простаивать без арендаторов, при этом расходы на ее содержание лягут на плечи владельца.

Низкая рентабельность, длительный срок окупаемости.

Арендный бизнес можно создать двумя методами:

1. Приобрести недвижимость для последующей ее аренды на первичном либо вторичном рынке.

2. Приобрести готовый арендный бизнес (недвижимость с арендаторами). Этот вариант обойдется дороже, но имеет ряд преимуществ, поскольку купленный объект не будет простаивать.

Владелец недвижимости должен четко понимать, что не существует ничего вечного. Арендаторы также не будут снимать помещения постоянно. Поэтому придется регулярно вести работу по привлечению арендаторов, иначе будут серьезные простои и убытки. При этом у инвестора должен быть финансовый резерв на оплату коммунальных расходов, если нет арендаторов.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений (Краснодарский край), раздел - аренда.