Ипотека в Египте

Египет очень любят посещать российские туристы. Но не только пирамиды и теплое море интересуют российских граждан в этой стране, здесь можно получить ипотеку на приобретение жилья. По данным статистики на 2014 год 45% жилья в этой стране было куплено россиянами и гражданами стран СНГ. Такой ситуация была не всегда. Прежде россияне мало интересовались покупкой недвижимости в этой стране. Но теперь ипотека в Египте - это выгодно и комфортно. Причины этого кроются в том, что жилье здесь стало заметно дешевле в последнее время. Теперь здесь можно купить солидное жилье за сравнительно небольшую цену.

Оформление ипотеки

Кредит может быть выдан организациям, зарегистрированным на территории государства, гражданам Египта, а также резидентам этой страны. Резидентами Египта могут стать граждане, имеющие разрешение на работу и место жительства в этой стране. Также резиденты должны иметь источник постоянного дохода в Египте. Если вы хотите взять ссуду как физическое лицо, то ваш доход должен составлять не менее 2 000 долларов. В Египте такой доход получает только небольшой процент граждан. В основном, это управленцы. Теперь становится понятным, почему египетские банки проявляют повышенный интерес к гражданам из других стран.

Что такое египетская недвижимость

Доля российских заемщиков, желающих взять ипотеку в Египте, весьма высока. Особенно популярен среди россиян город Хургада. Русских людей здесь можно встретить довольно часто. Их тут, пожалуй, не меньше, чем египтян. Видимо, поэтому Хургаду не слишком жалуют европейцы. Это можно объяснить только нежеланием соседствовать с русскими.

Стоит заметить, что только небольшая часть россиян покупает дома в Египте, чтобы в них жить. Прочие приобретают недвижимость для получения дохода с людей, которым жилье сдается внаем или для отдыха. Некоторые покупают жилье с целью его перепродажи через несколько лет. Но эксперты сильно сомневаются в выгодности данного предприятия. Это обусловлено тем, что жилье здесь дорожает крайне медленно, и получить хоть сколько-то значимую сумму с его перепродажи будет весьма затруднительно. При этом сумму на покупку придется затратить значительную. На первой береговой линии стоимость двухкомнатной квартиры может доходить до 150 000 долларов.

На цену сильно влияет удаление жилья от морского берега. Такая же двухкомнатная квартира, расположенная в удалении от моря, будет стоить уже порядка 70 000 долларов.

Ипотека в Египте. Условия

Вы можете рассчитывать на получение кредита на 30 лет. Процентная ставка - 4-6%. Первоначальный взнос - 10% от стоимости жилья. В некоторых случаях могут потребовать и 30%. Страхование своей жизни и покупаемого жилья является обязательным условием. Возможно досрочное погашение долга. Для этого придется заблаговременно (за 3 месяца до полного погашения) написать соответствующее заявление.

Жилье можно сдавать в аренду или продать, еще не рассчитавшись с банком. Но для этого от банка придется получить соответствующее разрешение. В этом случае покупатель жилья берет на себя обязанности по погашению кредита.

В некоторых случаях банки могут потребовать наличие поручителя. Платежи необходимо вносить каждый месяц. От заемщика потребуется справка о доходах, которая должна быть написана на английском языке. Ежемесячные платежи могут списываться с зарплаты заемщика. Иногда это является обязательным условием, а в некоторых случаях заемщик сам выбирает данный способ расчета.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.