Документы, для оформления ипотеки

Документы,  необходимые  для  оформления сделки  купли-продажи   и   ипотеки недвижимости

Примерный  перечень   документов, предоставляемых в  банк  до  выдачи  кредита:

1.  Заключение об  оценке недвижимости (оценка  производится  независимым  оценщиком  из  списка,   одобренного банком,  предоставляется оригинал  Заключения).

2. Для лиц-нерезидентов — нотариально заверенные  переводы  паспортов  таких  участников  сделки.

3.  Правоустанавливающие   документы   на   покупаемую недвижимость  (например,  договор  купли-продажи  квартиры  или  свидетельство о  собственности).

4.  Справка БТИ (Бюро  технической  инвентаризации) о стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план.

5. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги за 5 лет с указанием всех, кто  становился на  регистрационный учет, кто, куда и на каком  основании снимался с регистрационного учета, есть ли  выписанные в места  лишения свободы без  срока  давности и  по  призыву в ряды  Вооруженных Сил.

6. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным  платежам .

7.  Ксерокопии  паспортов  собственников  жилого  помещения (все страницы).

8.  Справки  из  психоневрологического  и наркологического  диспансеров на  всех  участников  сделки.

9.  Справка  из  налоговой инспекции  об  отсутствии  задолженностей по  уплате  налога   на  имущество  в  случае  покупки квартиры,  приобретенной нынешними собственниками  по  договору дарения или по свидетельству о праве на наследство  по  закону  или по  завещанию.

10.  Копии  свидетельств о  браке/  разводе  продавца  и  заемщика.

11 . На  всех  недееспособных и/или  ограниченно  дееспособных  лиц  (например, несовершеннолетних  детей)  необходимо  разрешение органов   опеки  и  попечительства.

12. При  продаже квартиры лицами, отнесенными к группе риска  по возрастным показателям (пенсионеры), необходимы  документы,  подтверждающие наличие у продавца иной жилплощади, где он будет проживать (например,  форма 6 с разрешением начальника  паспортного стола  о  регистрации по  новому адресу).

13.  Свидетельства  о  смерти   (при   совершении  сделок   с имуществом, полученным в порядке наследования, по договорам   купли-продажи  квартиры  с  пожизненным  проживанием,  а также  во  всех  иных необходимых случаях).

14.   Иные  необходимые  документы,  в  зависимости  от характера сделки   с  недвижимостью.

Нотариальное   оформление

1.  Кредитный договор  (оригинал) и  копия,  заверенная банком.

2. Для лиц-нерезидентов — нотариально заверенные переводы  паспортов таких участников сделки.

3. Правоустанавливающие  документы на  квартиру.

4.  Выписка из  домовой книги .

5.  Копи я финансового лицевого счета.

6. Справка от отсутствии задолженностей по коммунальным  платежам .

7. Справка БТИ о стоимости, экспликация и поэтажный план.

8. Паспорта всех участников сделки  и/или лиц,  имеющих доверенность на совершение сделки купли-продажи/ипотеки.

9.  Справка  из  налоговой  инспекции  об  отсутствии  задолженностей по  уплате  налога  на  имущество  в  случае  покупки квартиры , приобретенной нынешними собственника­ ми  по  договору  дарения или по свидетельству о праве на наследство по  закону  или  по  завещанию.

10.  Личное  присутствие  на  сделке   лиц ,   являющимися собственниками  имущества  (супруг/супруга)  либо   нотариально   оформленное   согласие  таковых   лиц  на  совершение сделки  купли-продажи.

11 . Уставные документы  юридического  лица .

12 .  Заемщик  и  все  члены   его  семьи,   проживающие  с ним,  подписывают нотариально  удостоверенное  обязательство  об  освобождении  квартиры в  случае  наложения  взыскания , в случае  участия в сделке  недееспособных и/ил ограниченно дееспособных лиц .

15.  Свидетельства  о  смерти   (при   совершении  сделок   с имуществом, полученным в порядке наследования, по договорам  купли-продажи  квартиры с  пожизненным проживанием,  а также  во  всех  иных  необходимых случаях).

16.  Свидетельства  о  браке/разводе  на  всех  участников сделки, кто  состоит или  состоял в браке.

17.   Иные  необходимые  документы,  в   зависимости  от характера сделки  с  недвижимостью.

Государственная    регистрация

1. Заявление покупателя-залогодателя на  регистрацию договора  купли-продажи.

2. Заявление кредитора-залогодержателя на выдачу  свидетельства о  регистрации права  залога.

3. Документ, подтверждающий оплату  регистрации (квитанция) .

4. Документ, подтверждающий оплату  госпошлины (квитанция) .

5.  Договор купли-продажи  (2  оригинала и  нотариально заверенная копия) .

6. Оригинал кредитного договора (экземпляр заемщика).

7.  Нотариально заверенная копи я  справки БТИ о  стоимости, экспликация , поэтажный план.

8.  Выписка из  домовой книги .

9. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным  платежам.

10.  Уставные документы юридического  лица.

11 . Если  необходимо, доверенности от продавца, от банка, от  залогодержателя  зарегистрировать  залог.

12. Копии кодов  ОКПО Банка (2 копии), если необходимо.

13. Паспорта участников сделки (оригиналы и ксерокопии).

14 .   Для  лиц-нерезидентов —  нотариально   заверенные переводы паспортов таких  участников  сделки.

15.   Иные необходимые документы, в  зависимости  от характера сделки  с  недвижимостью.

 

Вы находитесь на сайте - армавирская доска объявлений Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.