В чем разница между созаемщиком и поручителем

В большинстве случаев при оформлении крупных кредитов, а тем более ипотеки, банки требуют наличия созаемщика и поручителя. При этом многие граждане до сих пор не видят принципиальной разницы между ними и часто путают эти совершенно разные понятия.

Основная цель привлечения созаемщика заключается в увеличении возможной суммы кредита, потому что банки в этом случае учитывают доход не только заемщика, а совокупный - заемщика и созаемщика. Во многих случаях только так у многих граждан появляется возможность приобрести в собственность квартиру или дом, так как только собственной зарплаты оказывается недостаточно для оформления ипотеки.

Обычно банк не акцентирует внимание на том, кто именно будет выплачивать кредит. Тогда это делает только сам заемщик или совместно с созаемщиком. Учитывая, что созаемщиком часто выступает супруг (супруга), в большинстве случаев это и вовсе не имеет принципиального значения. Но в некоторых случаях обязательства по совместной выплате кредита прописываются в договоре. Это является вполне справедливым с учетом того, что в случае ипотеки заемщик и созаемщик становятся владельцами имущества в равной степени.

Поручитель, по сути, необходим для подстраховки. Если заемщик по какой-то причине не сможет более вносить платежи по кредиту, то эта обязанность перейдет к поручителю. Для банка важна платежеспособность поручителя, хотя размер его доходов не влияет на размер выдаваемого кредита. Причем, даже после уплаты долга по ипотеке вместо заемщика поручитель не сможет претендовать на имущество, на приобретение которого брался кредит. Возврата выплаченных банку средств поручителю придется добиваться от заемщика через суд.

Если в качестве созаемщика обычно выступают супруг или супруга, то с просьбой быть поручителем к вам может обратиться любой ваш знакомый. Решение соглашаться или нет, зависит только от вас. Но если у вас есть хоть малейшая неуверенность в добропорядочности заемщика, то не стоит рисковать ради него своим финансовым благополучием. Ваши отношения, конечно, испортятся, но они точно не станут лучше, когда заемщик намеренно или в силу обстоятельств перестанет платить взносы по кредиту.

В любом случае принимать решение, соглашаться быть созаемщиком или поручителем, нужно только после того как взвесите все за и против. Наспех принятое решение может надолго лишить вас покоя.

Вы находитесь на сайте Армавирская доска объявлений Myresurs.ru, раздел - ипотека, кредит.