Страхование недвижимости может защитить от рисков прошлых сделок

Когда мы приобретаем объект недвижимости, мы не всегда можем проверить чистоту и законность всех предшествующих сделок. А это значит, что в случае судебного оспаривания правомерности какого-то предыдущего перехода права собственности всегда есть риск, что объект недвижимости может быть изъят у добросовестного приобретателя по решению суда. Причин может быть много. Это и нарушение прав детей, и мошеннические действия, и совершение сделки в состоянии, когда свои действия не осознавались.

Конечно, суд присудит возвратить ему уплаченные деньги, но действительные расходы на сделку всегда выше, чем заявленные в документах. Они включают и услуги консультантов, и риэлтеров, да и просто моральный ущерб и неполученную выгоду, ведь приобрести квартиру, а потом потерять ее, так как десять лет назад кто-то неправильно оформил документы, становится серьезным нервным потрясением для собственника.

Надо понимать, что ни нотариус, ни государственная служба регистрации, проверяя документы при заключении сделки купли-продажи жилья или недвижимого имущества, не гарантируют выявление всех случаев, когда сделка может быть оспорена. Особенно рискованно приобретать квартиры с историей, если они пережили несколько сделок купли-продажи. Для объектов коммерческой недвижимости существуют свои риски, которые могут быть связаны и с неправильной приватизацией, и с неоплатой какой-то из предыдущих сделок.

В этом случае на помощь добросовестному приобретателю приходят страховые компании, предлагающие новую услугу – страхование права собственности или титула собственника. Страховые компании страхуют титул собственника (права собственности на объект недвижимости). Это значит, что если приобретатель квартиры будет лишен своих прав по решению суда, то страховая компания выплатит ему соответствующее возмещение. Конечно, специалисты страховых компаний проверяют все документы по сделке и не берутся за страхование заведомо рискованных случаев.

Часто страхование титула требуют и банки при заключении договора ипотеки. Банки с помощью этого средства достигают максимальной гарантии возвратности и безопасности своих вложений.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Страхование недвижимости.