Квартира на «крайнем» этаже. Преимущества и недостатки

С появлением многоэтажных домов появился некий стереотип: по возможности не выбирать квартиры ни на последнем этаже, ни на первом. Во многих объявлениях фигурирует условие – не предлагать крайние этажи. Конечно, определенные недостатки у таких помещений существуют.

 

Минусы квартир на первом этаже:

- сильнее слышен уличный шум;

- пыль;

- сырость от подвала;

- любопытные глаза прохожих;

- во многих домах отсутствие балкона или лоджии;

- соседи и их гости, которые стучат в окна, забыв ключ от домофона.

 

Минусы квартиры на последнем этаже:

- протекающая крыша. Это, пожалуй, самый частый аргумент, который покупатели выдвигают, отказываясь от квартиры на последнем этаже;

- сломанный лифт. Действительно, шагать по лестнице пролетов двадцать – малоприятное удовольствие.

 

Но так ли уж существенны эти недостатки. Неужели, их нельзя как-то исправить?

 

Во-первых, давайте разберемся с протекающей крышей. Эта проблема возникает в зданиях, построенных более 20 лет назад. То есть если дом, в котором вы присмотрели квартирку, моложе, то с потолка капать не будет. Кроме того, современные технологии в области гидроизоляции позволяют залатать даже самые запущенные крыши, избавив жителей от подобной проблемы на довольно длительный срок.

 

Во-вторых, неисправный лифт. Если уж он сломался, то вам и на предпоследний этаж придется добираться пешком. Здесь, кстати, скрывается положительный момент для жителей первого этажа, которым вообще все равно - работает лифт или нет.

 

От шума и пыли спасут современные окна, от любопытных прохожих – элементарные шторы. С соседями тоже можно попытаться договориться.

 

Зато в таких квартирах есть масса преимуществ.

- Стоимость. Обычно на «крайних» этажах квартиры продаются по цене дешевле среднерыночной.

- Открывающийся вид из окон верхнего этажа.

- Отсутствие соседей над вами (у последнего этажа). Это значит, что никто не будет топать над головой. К тому же, иные соседи могут залить похлеще, чем протекающая крыша.

- Потенциальным покупателям помещения на нижнем этаже можно порадоваться отсутствию риска затопления соседей снизу.

- Отсутствие пыли наверху, так раздражающей нижних жильцов.

 

Как видим, преимущества весьма ощутимы, а недостатки устранимы. Так что не торопитесь отказываться от квартир на «крайних» этажах.

 

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Квартира.