Выгодно ли брать ипотеку за границей?

В последние годы многие российские граждане предпочитают брать кредит в иностранных финансовых организациях. И дело не только в том, что рынок кредитных услуг на Западе развит гораздо лучше, нежели в нашей стране. Главной причиной являются невысокие процентные ставки, предлагаемые зарубежными банками. Но несмотря на низкий процент переплаты и отсутствие запретов со стороны законодательства, существует множество трудностей, препятствующих гражданам РФ в получении займа в иностранных банковских учреждениях.

Поэтому прежде чем обратиться в зарубежный банк с целью получения ссуды, необходимо ознакомиться с особенностями и условиями кредитования в данной финансовой организации.

Особой популярностью у иностранных заемщиков пользуются программы ипотечного заимствования.

Ведь процентная ставка в большинстве иностранных банков по жилищному кредитованию достигает 5%. Тогда как отечественные кредиторы предлагают ипотечные займы под 15-20% годовых. Но следует помнить, что ссуду на приобретение жилой недвижимости иностранные заимодатели готовы предоставить только на покупку жилья в их стране. Такое требование зарубежных финансовых организаций вполне понятно, ведь так же, как и в российских банках, жилье, купленное в ипотеку, до ее погашения является залоговым имуществом банка-залогодержателя. Требования, предъявляемые зарубежными кредитно-финансовыми учреждениями к залоговому жилью, различные. Одни банки выдают ипотечные займы непосредственно на покупку квартир и домов на вторичном рынке жилой недвижимости, а также на приобретение жилплощади в новостройках. Другие же финансовые организации выдают ипотеку только на жилье, которое находится на начальных стадиях строительства.

Что касается условий ипотечного кредитования за границей, то они несколько отличаются от условий заимствования, предлагаемых отечественными банками, например, размер первоначальной выплаты по ипотеке выше. Зато срок, в течение которого заемщик должен погасить ипотечный займ, такой же, как в российских финансовых организациях от пяти до двух десятков лет.

Получается, что ипотечный займ за рубежом намного дешевле, чем в нашей стране, учитывая реальную стоимость кредита. Но нельзя забывать о том, что у займодержателя могут возникнуть проблемы, связанные с ежемесячным погашением иностранной ссуды. Дело в том, что существуют комиссии и прочие платежи, требующие финансовых затрат, например, за конвертацию валюты при переводе платежа или за сам перевод на счет иностранной финансовой организации.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Ипотека, кредит.