Как грамотно выбрать земельный участок

Сейчас спрос на загородные участки стремительно растёт. Ведь довольно многие жители города – предпочитают сменить жуткую экологическую обстановку на свежий загородный воздух. А это говорит о том, что такая недвижимость будет со временем только расти в цене. И если вы сегодня решите купить земельный участок, то со временем вы останетесь только в выигрыше. Особенно в той ситуации, когда это приобретение вы рассматриваете как инвестирование своих средств. Выбор участка под строительство частного дома – подразумевает под собой огромную ответственность. Поэтому для того, чтобы потраченные деньги на покупку участка, а также на дальнейшие вложения в воздвижение жилой недвижимости на нём – были оправданы, перед приобретением земли важно обратить всё своё внимание на ряд немаловажных обстоятельств и нюансов.

Размер участка

Ориентироваться изначально нужно на площадь земельного участка. Естественно, что у людей могут быть разные запросы и возможности на этот счёт. Но ясен тот факт, что площадь участка должна соответствовать габаритам будущего дома. Как же правильно рассчитать? Всё просто, если вы знаете площадь планируемого дома. В этом случае расчёт производится на оптимально принятое соотношение 1:10 (оно было определено на основе ликвидности жилой недвижимости на рынке). Приведём простой пример. Площадь дома 100 кв. м. Исходя из указанного соотношения, легко определить требуемую площадь участка под его застройку, которая будет составлять порядка 10 соток.

Характеристика участка

Нелишним будет навести справки об участке, который вам понравился. Для этого необходимо собрать определённую информацию о районе, в котором он находится. Для этого можно побеседовать с жителями. Если вы беспокоитесь о личной безопасности, а также своей семьи, то узнайте, какая ситуация с криминогенной обстановкой в этой местности. Информацию о земельном участке в полном объёме – можно получить в органе местного самоуправления. Обязательно наведите справки насчёт земельных угодий. Это необходимо для того, чтобы предотвратить возможную ситуацию, когда вдруг выяснится, что купленный вами участок, по закону не может быть использован для застройки жилой недвижимостью.

Важно также узнать об уровне грунтовых вод и непосредственно о самом грунте участка. Эта информация определит, какой тип фундамента потребуется для вашего дома. Существует нехитрый способ, который даст возможность выяснить это самостоятельно. Нужно с помощью бура или лопаты сделать на участке несколько углублений. В том случае, если в течение часа в них будет вода, то это говорит о том, что уровень грунтовых вод слишком высок. А это значит, что о подземных сооружениях на таком участке придётся забыть или же делать гидроизоляцию фундамента – но удовольствие это недешёвое.

Коммуникации

Важно узнать о подведённых коммуникациях на выбранный участок. Обратите внимание на подачу воды, и каким образом она осуществляется. Если участок находится далеко за городом, то зачастую водоснабжение будет реализовываться из скважины. Вы должны знать, что бурение и устройство такой скважины – недешёвое удовольствие. Нелишним будет при этом узнать о качестве воды, обратившись в местную службу СЭС. Если участок полностью пустой, уточните – есть ли возможность подвести к нему электричество и газ. Важно также узнать, во сколько это вам обойдётся. Как видите, нюансов достаточно, поэтому лучше обратиться в агентство недвижимости. Только опытный специалист не упустит ни один момент при выборе, а также и даст рекомендации – стоит ли для вашей семьи делать такое приобретение, или может лучше рассмотреть другой вариант. Удачного и выгодного вам решения.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Земельный участок.