Для чего нужно регистрировать права на недвижимость

Как же приятно после долгого строительства наконец-то въехать в свой новый дом. Удручает одно обстоятельство – необходимость потратить еще какую-то сумму денег и немалое количество времени на оформление документов и, конечно же, на регистрацию так называемого права собственности.

Некоторых новоселов, естественно, посещает шальная мысль оставить все на своих местах, то есть «до лучших времен». Кроме того, и налог на данную недвижимость платить не придется. Однако следует помнить, что любой объект капитального строительства подлежит обязательному кадастровому учету, а также дальнейшей государственной регистрации всех прав собственности на него. Без официального документа здания как будто не существует. Отсюда могут возникнуть серьезные проблемы.

При возникновении всевозможных стихийных бедствий (пожаров, а также наводнений или ураганов) обладатели такого дома не могут претендовать ни на какую, пусть даже частичную компенсацию со стороны государства. Страховые компании тоже не смогут ничем помочь, ведь договор страхования они могут заключить только при предъявлении свидетельства о государственной регистрации. Следует помнить, что в таком доме не разрешено никого прописывать. Совершать всевозможные сделки с этой недвижимостью тоже невозможно. Кроме того, со временем могут возникнуть споры с соседями или коммунальными службами, разрешить которые без документов, подтверждающих принадлежность дома, не получится.

Заинтересованность нашего государства в регистрации всех возводящихся на его территории объектов очевидна. Ведь при постановке непосредственно на кадастровый учет каждое здание, помещение, сооружение и даже объект при условии, что процесс строительства данного объекта еще не завершен, оцениваются. Эта оценка называется кадастровой стоимостью. Именно она и поступает в налоговые органы для дальнейшего исчисления налога на недвижимость. По действующему законодательству граждане не смогут законно зарегистрировать свое право собственности на данный жилой объект, если сведения о нем отсутствуют непосредственно в государственном кадастре.

Так что, как ни крути, а лучше пройти процедуру регистрации, получив при этом такой важный документ, как Свидетельство о госрегистрации, которое, как известно, полностью подтверждает право собственности именно на данный жилой объект недвижимости.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Строительство, дом.