Как бесплатно получить землю в деревне

Японцы, узнав, что практически каждая семья в России имеет участок земли в собственности, удивляются и завидуют такому счастью. Но они завидовали бы еще больше, если бы узнали, что в нашей стране участок земли можно получить бесплатно. Как это сделать? Хотелось бы написать «очень просто!». Но не очень… Хотя, если захотеть, то можно.

Первый этап самый сложный, так как придется поездить по деревням и найти квартиру в многоквартирном доме, выставленную на продажу. Это, как правило, деревянные 2-3-квартирные дома, старые, с недорогими квартирами, называемые в народе бараками. Желательно, чтобы квартира продавалась без земли или с небольшим (2-3 сотки) участком.

Если земля у бывших владельцев в пользовании, то есть собственность на землю не оформлена, то это тоже считается «без земли». Поскольку, как только бывший владелец квартиры перестает обрабатывать землю, его «пользование» землей прекращается, и земля вновь становится «землей администрации».

Теперь надо купить эту квартиру. Не переживайте, потом ее можно продать и вернуть деньги обратно. Следующим необходимым условием является прописка. Прописавшись в квартире, вы становитесь уже не дачником, а местным жителем, даже если приезжаете только по выходным.

Каждый прописанный в сельской местности россиянин имеет право на участок земли для ведения личного подсобного хозяйства. Дальше ищете свободный участок в пределах населенного пункта. Лучше, конечно, сделать это параллельно с поисками квартиры, чтобы потом не оказаться перед фактом отсутствия свободной земли. Узнайте, какой максимум выделения земли в этом населенном пункте, так как в разных регионах этот максимум разный. У нас он составляет 15 сот. Хотя бы приблизительно измерьте облюбованный участок и напишите заявление в  администрацию с просьбой о выделении земли. Заявление пишем в двух экземплярах, просим, чтобы его зарегистрировали и второй экземпляр оставляем себе.

В течение месяца Администрация обязана на данное заявление ответить. Дальше два варианта. Если ответ положительный, то приезжает представитель Администрации и выделяет землю. Попросите сразу распоряжение Администрации о выделении земли, без него невозможно оформить землю в собственность. Если же вам отказали, то в ответе Администрации обязательно будут приведены основания отказа. И дальше можно работать над устранением этих причин.

Если все причины, указанные в ответе, устранены, а участок не дают, пишете письмо в Прокуратуру, намекая на волокиту и коррупцию. Сейчас это работает очень хорошо. Мне дали участок через неделю после того, как я написал аналогичное письмо. Получив распоряжение Администрации о выделении земли, едете в Кадастровую палату, участок вносят в базу данных, и начинаете оформление земли в собственность. Это тоже займет какое-то время, но теперь все уже зависит от вашей оперативности. И напоследок о некоторых «подводных камнях», о которых, знаю по опыту, лучше предупредить заранее. Не просите в собственность меньше 3-х соток, по закону участок менее трех соток дают только в аренду. Постарайтесь на тот момент, когда будете писать заявление, взять отпуск и «проживать» в деревне. В заявлении укажите, что просите землю для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Здесь я допустил ошибку, написал «под огород», теперь меняю вид разрешенного использования, так как на земле «под огород» запрещено строить дом. Можно попробовать написать под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Но тут могут отказать, сославшись на то, что жилье у вас уже есть. Сразу же смотрите, чтобы участок имел выход на землю общего пользования, на дорогу. И последнее, не ссорьтесь с соседями. При межевании будут необходимы их подписи, так что лучше сразу наладить с ними отношения, стать лучшими друзьями. Из-за отсутствия одной подписи можете лишиться удовольствия стать землевладельцем. Если же соседи не являются собственниками, то за них подписи на документах может поставить администрация. Теперь строим домик, а квартиру продаем. В результате участок получен бесплатно.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел - земельный участок.