Снять объект с кадастрового учета

Среди собственников, обратившихся непосредственно в кадастровую палату с целью постановки своей недвижимости на ГКУ - государственный кадастровый учет, есть и такие, которые торопятся снять объекты с учета. В каком случае необходимо проводить эту процедуру?

Только в том случае, когда объект прекратил существование: уничтожен пожаром, снесен или разрушен. Многие зачастую задаются следующим актуальным вопросом: зачем же мне это нужно, бегать по инстанциям? Снес и снес. Однако Вам необходимо знать, что пока Ваша недвижимость (причем это может быть объект, находящийся в стадии незавершенного строительства, а также иные сооружения, здания и помещения) состоит на кадастровом учете, собственнику будет начисляться налог. Так что снять с учета несуществующий объект – в интересах собственника.

Процедура эта не так уж сложна.

1. Прежде всего обратитесь к специалисту, который составит акт обследования по результатам осмотра, непосредственно выехав по адресу расположения объекта недвижимости. Эту работу может провести только кадастровый инженер. При этом составленный им документ подтверждает, что объект с конкретным кадастровым номером прекратил существование в результате уничтожения или гибели. Если таковым является помещение, то подтверждается факт уничтожения всего здания или той части сооружения, в котором располагалось помещение. Акт обследования составляется согласно требованиям к подготовке, утвержденным приказами Минэкономразвития № 627 от 13.12.2010 г. и № 621 от 25.10.2013 г., в электронном варианте и подписывается усиленной ЭЦП кадастрового инженера.

2. С подготовленным актом обследования и заявлением для снятия объекта с учета следует подойти в кадастровую палату.

Заявление должен заполнить собственник снимаемого объекта или правообладатель того земельного участка, где он располагался. В случае если от лица непосредственного собственника будет действовать полномочный представитель, то он должен иметь при себе оформленную по закону нотариальную доверенность.

Вы находитесь на сайте Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Строительство, дом.