Ипотека для приобретения коммерческой недвижимости

бизнес ипотекаПАО "Сбербанк России" предоставляет кредитный продукт "Экспресс - ипотека" для ООО, физических лиц, участников ООО с максимальной долей, индивидуальным предпринимателям.

В случае, если Заемщиком выступает физическое лицо, то впри наличии супруга и отсутствия брачного контракта, согласно которому приобретаемое имущество отойдет Заемщику, супруга выступает Созаемщиком.

Обеспечение (поручительство, т.е. поручитель требуется в следущих случах)

Заемщик Поручитель
ООО Физ.лицо Физ.лицо - собственник бизнеса
Физ.лицо (участник OOO c max долей) yes    
Индивидуальный предприниматель   yes yes
ООО     yes
Физ.лицо (ИП)   yes  

 

Кредитуемым объектом недвижимости может быть:

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость
квартира нежилое помещение или его часть
жилой дом нежилое помещение в здании
комната здание или его часть
  сооружение, или его часть

Кредитование на приобретение земельных участков - не производится!

- Жилые/нежилые помещения, приобретаются с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором они расположены.

- Если земельный участок под приобретаемым объектом недвижимости принадлежит продавцу на праве аренды, то срок кредита не может быть больше срока аренды. Право аренды также переходит в залог согласно Закону об Ипотеке.

- Стоимость приобретаемого земельного участка не может составлять более 50% стоимости приобретаемой недвижимости, на нём расположенной.

 

Требования к кредитуемому объекту недвижимости

- Кредитуемый Объект недвижимости может быть оформлен:

  • в собственность Заемщика;
  • в общую собственность Заемщика и Созаемщика

- Кредит не предоставляется в случае если лицо, осуществляющее продажу Объекта недвижимости, одновременно является Созаемщиком/Поручителем по кредиту

- Кредит на цели приобретения Жилого помещения у членов семьи Заемщика/одного из Созаемщиков (дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, усыновители и усыновленные), а также бывшего(ей) супруга может предоставляться только при условии предоставления Заемщиком/Созаемщиком в Банк документа, подтверждающего наличие у Продавца иного Жилого помещения/факт его регистрации в ином Жилом помещении

- Возможно кредитование клиента в рамках одного кредитного договора на приобретение ОН, у которого несколько продавцов-собственников в случае, если в итоге объект полностью будет принадлежать Заемщику и при наличии положительного юридического заключения не только касательно ОН, но и касательно сделки

- Возможно кредитование клиента в рамках одного кредитного договора на приобретение нескольких ОН у одного/разных продавцов, если приобретаемые объекты однотипны, и вопрос согласован с юридической службой

 

Условия кредитования

Валюта кредита Рубль РФ
Минимальная сумма кредита 300 000
Максимальная сумма кредита 10 000 000
Срок кредитования от 6 до 120 месяцев
Ставка, годовых 18,5% (18% по программе лояльности)
Порядок предоставления кредита

Единовременно:

- на расчетный счет ООО или ИП

- на счет по вкладу ФЛ - собственника бизнеса

Порядок погашения кредита Дифференцируемый/Аннуитентный платеж
Порядок погашения процентов Ежемесячно, одновременно с погашением основного долга
Плата за досрочное погашение Отсутствует
Минимальная доля собственных средств Заемщика

- 15% стоимости для жилой недвижимости

- 20% стоимости для нежилой недвижимости

Местонахождение объекта недвижимости

  • на территории РФ
  • удалено не более 150 км от РСП

Наличие оформленного права собственности у Продавца

Объект недвижимости не должен быть обременен правами третьих лиц/ состоять под арестом

Объект недвижимости не должен:

  • находиться в аварийном состоянии, быть ветхим
  • состоять на учете по постановке на кап.ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • иметь неудовлетворительное состояние основных конструктивных элементов здания
  • несоответствие фактического текущего использования здания его функциональному назначению
  • иметь неузаконенные (не зарегистрированные в БТИ) перепланировки

 

контактУзнать о наличии объектов недвижимости под коммерцию

и оформить ипотеку в Армавире, Краснодарский край

тел. 8(952) 876 - 91 - 51

 

 

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.

 

 

 

 



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.