Кто имеет право на приватизацию?

В процедуре приватизации по закону имеют право участвовать те жильцы, основанием для проживания в квартире которых является договор социального найма. Правда, кроме этого основного правила право на приватизацию квартиры имеет несколько важных нюансов.

Особенности приватизации жилья

Приватизировать жилье начали после распада СССР. Тогда недвижимость, принадлежавшую государству, смогли оформить в собственность граждане, проживавшие в своих квартирах на основе договора социального найма.

Правда, наряду с этой категорией существует целый сектор жилья, которое принадлежало не государству, а предприятиям и кооперативам. Именно жилье из этой категории является очень проблемным при попытках оформить приватизацию. Существуют еще некоторые ограничения, касающиеся возможности проведения приватизации.

Так, невозможной будет приватизация для следующих объектов недвижимости:

- помещения, которым угрожает разрушение;

- квартира, имеющая статус общежития;

- объект недвижимости прикреплен к определенной воинской части.

Если граждане проживают в подобных жилищных объектах, они не имеют права на приватизацию.

Кто может приватизировать квартиру?

Одно из важных правил, которое важно учитывать, решая приватизировать объект недвижимости, — каждый гражданин может осуществить данную операцию только один раз в жизни. Из этого правила, конечно, есть исключения. Так, оно не касается несовершеннолетних граждан, они могут участвовать в данной процедуре вместе со своими родителями до наступления 18 лет, а потом, уже во взрослом возрасте самостоятельно.

Для того чтобы получить право на приватизацию, гражданин-жилец квартиры, должен быть включен в договор соцнайма. Немаловажным является наличие статуса жильца данной квартиры, то есть гражданин должен постоянно проживать по данному адресу (исключение составляют те, кто работает по вахтовому методу или отбывают срок в исправительных заведениях).

Не могут участвовать в приватизации те, кто зарегистрирован не по месту жительства. Не могут рассчитывать на участие в приватизации и граждане, оформившие временную прописку по месту жительства.

Что касается недееспособных лиц, они имеют полноценное право на приватизацию. Правда, их интересы представляют опекуны, которые подписывают от их имени все документы, это физические лица либо руководство клиники, в которой проходит лечение пациент. При этом сами опекуны никаких прав не получают.

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений, раздел - приватизация.