Строительство в садоводческих товариществах

Согласно Земельному кодексу РФ : "Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения)".

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Согласно Приложению к решению Армавирской городской Думы от 29.07.2010г. № 70 "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР"   дачи имеют зонирование : СХ-1 –  зона, предназначенные для ведения дачного хозяйства.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения дачного хозяйства.

Основные виды разрешённого использования:

-     жилые дома в дачных товариществах;

-     жилые строения в садоводческих и дачных товариществах;

-     садоводство;

-     дачное хозяйство.

-     отделения связи;

-     опорные пункты полиции;

-     административные здания товариществ;

-     общественные туалеты;

-     объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки, расположенные на территориях общего пользования товариществ;

-     объекты мелкорозничной торговли, рассчитанные на малый поток посетителей, приемные пункты в капитальных зданиях;

-     дворовые постройки: летние кухни, сараи, теплицы, бани, туалеты, навесы, гаражи и т.д.;

-     постройки для содержания мелких животных (птиц, кроликов, нутрий и др.);

-     все виды животноводческой деятельности не требующие организации СЗЗ;

-     все виды растениеводства;

-     автоматизированные телефонные станции,  котельные, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.

Условно разрешённые виды использования:

-     все виды животноводческой деятельности, требующие организации СЗЗ;

-     склады;

-     объекты автосервиса, автомойки;

-     автозаправочные станции;

-     специально оборудованные рынки: продовольственные и промтоварные;

-     универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях;

-     предприятия общественного питания: рестораны, кафе, столовые и др.;

-     концертно-спортивные комплексы, дискотеки, клубы, бильярдные залы, компьютерные центры;

-     аптеки, врачебные кабинеты;

-     промышленные предприятия V класса вредности по санитарной классификации предприятий;

-     культовые здания;

-     ветеринарные клиники;

-     станции скорой помощи;

-     пожарные депо.

В виду частичного расположения зоны СХ-1 в границах зоны действия ограничений по экологическим условиям и  зоны действия ограничений по санитарно-эпидемиологическим условиям   градостроительные регламенты применяются соответственно с учетом ограничений  по экологическим условиям и с учетом ограничений по санитарно-эпидемиологическим условиям.

Примечание:

1.Ограждение сторон земельного участка, не выходящего на улицы, проезды, может быть сетчатым, решетчатым или сплошным, высотой не более 2 м, при этом в нижней части на высоту не менее 0,3м  - сетчатое или решетчатое.

2.Садово-огородная   часть земельного участка  малоэтажного (индивидуального) домовладения либо земельного участка, используемого для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, должна иметь ограждение полностью сетчатое или решетчатое, высотой не более 2м

То есть, если вы решили зарегистрироваться на дачном участке, то дом должен соответствовать вышеперечисленным нормативам.

Официальный сайт администрации г. Армавир http://www.armawir.ru/

Вы находитесь на сайте армавирской доски объявлений и статей Myresurs.ru - Всё о недвижимости, раздел Инфраструктура г.Армавир.