Новые ограничения в процедуре «дачной амнистии»

В России заработал закон, который вводит жесткие дополнительные требования для оформления самовольно возведенных объектов. Новые правила ограничивают действие упрощенной процедуры «дачной амнистии» и ужесточают меры по противодействию самовольному строительству.

«Дачная амнистия» - упрощенное название закона, принятого в 2006 году и утверждающего упрощенный порядок при оформлении объектов недвижимого имущества граждан. Документ позволял оформлять право собственности на индивидуальные дачные участки по упрощенной схеме, обращаясь в местные отделения Росреестра и подтверждая факт использования земли. Граждане должны были предоставить лишь паспорт участка и кадастровый план объекта, чтобы подтвердить свое право на данное имущество.

Новые изменения в Гражданском кодексе должны закрыть пробелы, возникшие в правовой базе. Некоторые граждане стали использовать «дачную амнистию» для того, чтобы узаконить на небольших дачных участках самовольно возведенные многоквартирные дома, отели и гаражные комплексы. Раньше самострой можно было легализовать через суд, выполнив всего два требования – объект не должен создавать угрозы для жизни людей и нарушать права соседей. Недобросовестные частные застройщики использовали эту лазейку и возводили многоквартирные дома без соответствующих разрешительных документов, а потом оформляли их, ссылаясь на судебные решения. При этом судебные органы часто признавали право собственности на незаконно возведенные объекты, не учитывая требований градостроительных норм и земельного законодательства.

Новые поправки устанавливают дополнительный перечень обязательных условий, необходимых для получения права собственности на незарегистрированные постройки. Теперь частные застройщики должны оформить право на выбранный земельный участок, а затем получать разрешение на дальнейшее строительство. Чтобы суд удовлетворил просьбу застройщика, возведенный самовольно объект должен соответствовать всем установленным параметрам и техническим нормам, не нарушать требования планировки на данной территории и правила землепользования. Органы местного самоуправления получили дополнительное право принимать решения о сохранении или сносе самовольных построек.

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений, раздел - новости.