Разрешение на строительство – оформлять или сэкономить на этом?

Когда покупаете уже построенный дом, то не возникает вопросов с законностью строительства. Все эти заботы берет на себя тот, кто все это строил. Но когда вы сами беретесь за строительство, то приходится решать и этот вопрос.

 

Не все хотят тратить свои деньги и время на оформление документации и ожидание ответа от чиновников. Поэтому многие не спешат узаконивать возведение построек.

 

Допустимо ли это?

 

Зависит от того, какое назначение земли (ИЖС, подсобное хозяйство) и что именно планируете построить. Например, необязательно оформлять бумаги для сооружения сарая, гаража или дачного домика.

 

Но если речь о полноценном объекте недвижимости – коттедже, в котором будете круглогодично жить, то лучше сразу узаконить постройку. Некоторые собственники и в таких случаях решают обойтись без разрешительной документации. Но если нагрянет проверка, то придется заплатить штраф, который сведет на нет всю экономию на этой процедуре.

 

Как добиться разрешения?

 

Процесс не особо сложный, но займет много времени. Собственнику участка нужно подать заявление в органы местного самоуправления. К чиновникам нужно идти подготовленным, со следующим пакетом бумаг:

- чертежом градостроительного плана участка;

- правоустанавливающими документами на участок (свидетельство на землю);

- схемой планировочной организации участка с четким обозначением мест размещения будущих построек;

- топографической съемкой;

- отчетами о технических условиях, касательно возможности проведения воды, света и газа.

 

Недостающие документы (например, топографическую съемку) придется отдельно заказывать в специализированных организациях. Эти услуги платные и ждать придется полторы-две недели. За получением отчета по техническим условиям нужно обратиться в газораспределительные и энергетические организации.

 

Собрав весь пакет документов, их необходимо отнести на рассмотрение в местную администрацию района. Процесс рассмотрения прошения занимает около 10 дней. Затем заявителю сообщают, дают ли ему разрешение на постройку жилого дома или нет.

 

Если не получили разрешение

 

Обычно причиной отказа в строительстве частного жилого дома стает отсутствие всего необходимого пакета документов либо несоответствие требованиям общего градостроительного плана участка.

 

Если не дают добро на строительство, то обязательно получите официальный документ, в котором будет указано, почему нельзя возводить дом. И запомните, это неокончательный вердикт, ведь вы вправе обжаловать решение в суде.

 

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений (Краснодарский край, город Армавир), раздел - строительство, дом.