Кому банк снизит процентную ставку по ипотеке?

Решение о взятии ипотеки является серьезным, ответственным и взвешенным шагом для любой из российских семей. Значительные суммы платежей, которые придется выплачивать ежемесячно, значительно снижают качество жизни заемщиков на несколько десятилетий.

Кредитные ставки в РФ, несмотря на многочисленные правительственные программы льгот для социально незащищенных слоев населения, намного выше, чем в Европе или других развитых странах. Именно поэтому следует ответственно отнестись к выбору банка-кредитора, чтобы процентная ставка по ипотеке была оптимальной среди всех предложений рынка.

Выбор банка

Каждая из финансовых организаций имеет собственные порталы, где указываются ставки годовых процентов по кредитным платежам. Для 2015 года актуальны процентные ставки от 11% до 20% годовых. Это стандартный ипотечный договор, где сопутствующим документом является договор страхования залогового имущества и жизни заемщика. При отказе от договора страхования ставка может повыситься банком на 2-3%.

Переплата за ипотеку сможет возрасти до 22%, если жилье приобретается в новостройке на начальных этапах возведения.

Исследуя предложения банков, следует внимательно читать сноски, напечатанные мелким шрифтом. Здесь можно узнать, есть ли возможность рефинансирования кредита, аннуитетные платежи предлагаются или дифференцированные. Обычно предпочтение заемщиками отдают платежам, где проценты будут начисляться на остаток долга, то есть дифференцированным выплатам.

Здесь же следует сравнить суммы комиссий и скрытых платежей, которые могут не афишироваться для привлечения клиентов низкой ставкой.

Нюансы, которые помогут снизить процентную ставку

Индивидуальный подход банка к поощрению постоянных клиентов и привлечению новых надежных должников заключается в том, что процентная ставка по ипотеке может быть значительно снижена. Вот те факторы, которые является определяющими для банкиров для снижения ежемесячных платежей:

- крупная сумма первоначального взноса, составляющая 30 и более процентов от кредита;

- ставка кредитования обратно пропорциональна сроку ипотеки: чем меньше срок выплаты ссуды, тем ниже процент годовых (на 1-2%);

- ликвидная квартира в современной многоэтажке на среднем этаже в престижном районе - это быстрореализуемый востребованный на рынке вариант недвижимости. Поэтому под залог такой квартиры банк может снизить процентную ставку.

Важным положительным моментом, влияющим на ставку по ипотеке, является постоянное обслуживание в кредитной организации. Несколько потребительских кредитов в одном и том же банке, зарплатная карточка или депозит помогут вам уменьшить процент переплаты по ссуде.

Следует помнить, что процентная ставка по ипотеке может компенсироваться на определенную сумму государством. Задумываясь о покупке квартиры, уточните, не имеете ли вы право на льготную ипотеку, рамки которой охватываю достаточно широкий спектр социально незащищенных групп потенциальных заемщиком.

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений (Армавир, Краснодарский край), раздел - ипотека, кредит.