Приобретение квартиры в рассрочку

При покупке в рассрочку вносится первоначальный взнос, а оставшуюся сумму покупатель выплачивает равными долями по графику. В отличие от ипотечного кредитования покупатель меньше переплачивает, но размер ежемесячного платежа больше. Чаще такой вариант оплаты предлагает застройщик, распродавая квартиры в новостройке. Хотя на вторичном рынке недвижимости тоже встречается такое предложение.

Рассрочка может быть кратковременной, когда покупатель обязуется выплатить всю сумму за 3-6 месяцев, либо долговременной, при которой стоимость квартиры выплачивается в течение 12 месяцев или дольше. Чем на меньший срок рассчитана рассрочка, тем меньше переплата. Кратковременная рассрочка обычно вообще беспроцентная либо переплата составляет до 1% от всей суммы. А при долговременной рассрочке годовая процентная ставка может доходить до 12%.

Для покупки квартиры в рассрочку, как правило, не нужен пакет документов, подтверждающий платежеспособность покупателя. Все что нужно – паспорт. Первоначальный взнос обычно составляет 50% от стоимости квартиры. Хотя при долговременной рассрочке может быть меньше, например, 30% или даже 20%.

Эксперты рекомендуют перед заключением сделки уточнять вопрос штрафов в случае просрочки платежей. Теоретически, если ежемесячные платежи станут непосильными, то покупатель может перейти на ипотечный кредит. Но этот момент следует заранее обсудить с застройщиком и указать отдельным пунктом в договоре.

Важная особенность покупки в рассрочку в том, что покупатель стает полноправным владельцем квартиры только после полной выплаты ее стоимости. До этого момента есть ограничение на использование жилья. Например, нельзя делать перепланировку, продавать или сдавать в аренду.

Минимум документов для оформления сделки и маленькая переплата – вот основные плюсы приобретения квартиры в рассрочку. Таким образом, рассрочка является действительно выгодным способом оплаты недвижимости, но подходит не всем. Если же основная часть средств уже есть и в ближайшее время будет недостающая сумма, то этот вариант отлично подойдет.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений (Краснодарский край), раздел - купить недвижимость.