В каких случаях могут наложить арест на квартиру?

арест

Падение уровня жизни и сложное экономическое положение часто вынуждают многих граждан страны становиться злостными кредитными должниками или прекращать оплату коммунальных счетов. Множество еще недавно благополучных и обеспеченных семей стоят на пороге бедности, что провоцирует неплатежи и обострение конфликтов с коллекторами и судебными исполнителями. Часто такие структуры угрожают должникам, что арест на квартиру неизбежен, и грозят выселением. На самом деле арестовать единственную недвижимость проблематично, гораздо проще описать имущество для реализации, которое находится в спорном помещении.

 

Если это ипотечная квартира

 

Арест квартиры, находящейся в ипотеке, является законодательно правомерной процедурой, которая осуществляется в случаях отсутствия регулярных платежей по кредиту. Банк имеет право на принудительное выселение даже в случае, если у заемщика отсутствует альтернативная жилплощадь.

 

Финансовая организация заинтересована как можно быстрее реализовать ипотечное жилье, заведомо занижая его стоимость. Поэтому, чтобы полностью погасить задолженность перед кредитной организацией, заемщик может для решения спорных моментов воспользоваться услугами компании независимых оценщиков для апелляции по поводу цены квартиры.

 

Коммунальные неплатежи и арест

 

Чтобы наложить арест на квартиру, где владелец не осуществляет платежи за коммунальные услуги, исполнители не имеют практически никаких законных полномочий. Хозяин приватизированной квартиры может лишиться лишь поступления электроэнергии, газа, водоснабжения, но оставаться жить в собственной квартире.

 

Если жилье является объектом социального найма, то при постоянных неплатежах муниципалитет имеет право переселить жильцов в менее просторное и благоустроенное помещение.

 

Имущество, приобретенное в браке

 

Если недвижимость, которая появилась у одного из супругов, подарена ему или унаследована, то она является его личной собственностью. Купленное или приватизированное в браке жилье будет совместно нажитым, и в случае ареста имущества суд может наложить обременение на общую недвижимость. Это может случиться, если жилплощадь не является единственным объектом у супруга.

 

Соразмерность долга

 

Если долг заключается в невыплате штрафа за нарушение правил дорожного движения, или судебный иск измеряется несколькими десятками тысяч рублей, то арест на квартиру считается несоизмеримым с суммой долга, он не будет осуществляться.

 

Не следует бояться коллекторов, так они не имеют полномочий на санкционные процедуры с недвижимостью. Правовая база, позволяющая производить арест на квартиру, касается в полной мере лишь ипотечной недвижимости. В остальных случаях арестовать жилье сложно и проблематично.

 

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений (Краснодарский край), раздел - обременение.



На заметку

Подписаться на новости

Ваш email:

Цитата

Наверх

Армавирская Доска объявлений "Myresurs.ru".©Все права защищены.