Ипотечный кредит в Турции

Россияне любят посещать Турцию, чтобы там отдохнуть. Ласковое солнце и теплое море - все это делает данную страну для них привлекательной. Но здесь будет идти разговор не о туристических достопримечательностях этого края, а о возможности приобретения здесь недвижимости. Недвижимость в Турции можно купить сразу или, взяв ипотечный кредит. Рассмотрим второй вариант.

 

Специфика турецкой недвижимости

 

Экономическая ситуация в Турции вполне благоприятствует приобретению здесь недвижимости. Этот факт обуславливается тем, что жилье здесь гораздо дешевле европейского. И это при том, что во время последнего кризиса жилье здесь не дешевело. На стоимость недвижимости в Турции влияет удаление объекта от моря, качество инфраструктуры, а также привлекательность района. Благоустроенная квартира в Анталье с видом на морское побережье будет стоить примерно столько же, сколько стоит подмосковная квартира в новом доме. Жилые комплексы здесь оснащены бассейнами, теннисными кортами и прочими радостями цивилизации.

 

Иностранцы приобретают недвижимость в Турции с разными целями. Некоторые покупают квартиры для постоянного проживания, а есть и те, кто покупает жилье с целью извлечения прибыли. Интерес со стороны туристов к жилью в Турции очень высок, поэтому люди приобретают квартиры с целью сдачи их в аренду. Вкладывать деньги в недвижимость здесь выгодно еще и по той причине, что Турция скоро может стать частью Евросоюза, а это значит, что цены на недвижимость здесь возрастут. А самое интересное то, что ипотеку здесь могут брать и иностранцы.

 

Условия ипотечного кредита в Турции

 

Турецкие банки предлагают большое разнообразие видов ипотеки. Получить здесь ипотеку может представитель любого класса. Ипотечные кредиты здесь выдают как в евро, так и в долларах, но иностранные граждане получают ипотечную ссуду только в евро. Теперь подробнее об условиях кредитования:

 

- период выплат - от 12 до 240 месяцев (возможно досрочное погашение);

- наименьшая сумма - 25 000 евро;

- наибольшая сумма - 75% от стоимости объекта;

- наименьший первый взнос - 25% от стоимости объекта;

- средняя процентная ставка - 8-10%;

- ипотечный кредит можно рефинансировать.

 

Процесс оформления ипотеки

 

Процесс получения ипотечного кредита в Турции мало чем отличается от аналогичной процедуры в России. Заемщик должен будет предоставить следующие документы:

 

- паспорт;

- ИНН (выдается турецкой налоговой службой);

- документы на залоговое имущество;

- справка 2-НДФЛ;

- выписка из БКИ (обязательным условием является не всегда).

 

У клиента, неоднократно нарушавшего сроки выплат, шансов на получение ипотеки в Турции нет. От самого начала заключения сделки до ее полного завершения пройдет не более 4 месяцев. Одним разом оформить ипотеку не получится, для этого придется совершить не менее 3 визитов в Турцию. Гражданин, которому заявление на кредит было одобрено, получит документ, удостоверяющий права на объект недвижимости.

 

Купить недвижимость в Турции намного легче, чем в странах Европы. С оформлением документов здесь особых сложностей не будет. Единственным минусом могут быть проблемы, связанные со знанием турецкого языка. Но и эта проблема будет решена, если работать при посредничестве брокеров.

 

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений (Краснодарский край), раздел - ипотека, кредит.