Особенности приватизации с несовершеннолетними

Приватизация – распространенная и простая процедура. Но некоторые нюансы, например, наличие в числе совладельцев несовершеннолетних, могут усложнить этот процесс. Какие особенности имеет приватизация с несовершеннолетними? Разберемся в этом вопросе.

 

Приватизация и дети: особенности, правила

 

Несовершеннолетними по закону являются граждане до 18-ти лет. До данного возраста они имеют все права граждан государства, но осуществлять их могут только через официальных представителей.

 

Что касается участия в приватизации, всех несовершеннолетних можно разделить на группы:

- дети до 14-ти лет. Они совсем не участвуют ни в каких сделках (вместо них решения принимают родители);

- граждане 14-18-ти лет. В этом возрасте при приватизации и других операциях с недвижимостью они подают заявление, но только после согласия родителей и органов опеки.

 

Независимо от возраста дети имеют полное право на долю в квартире при проведении приватизации. Отличаются эти категории только процедурой осуществления этой операции.

 

Дети не дают согласие на участие в приватизации, право несовершеннолетних на квартиру после проведения приватизации появляется автоматически. Это отличает их от взрослых участников процедуры.

 

По закону несовершеннолетний принимает участие в приватизации объекта недвижимости, в котором зарегистрирован, а это обычно происходит в месте проживания родителей. Некоторые нюансы могут возникнуть, если родители живут отдельно, в таком случае ребенок участвует в операции по приватизации квартиры там, где он живет с кем-то из родителей.

 

Если же родители официально живут в браке, однако зарегистрированы по различным адресам, ребенок может участвовать в приватизации обеих квартир, но изначально той, где зарегистрирован.

 

Одно из исключений, которое касается приватизации детьми, – после того как гражданин достигнет 18-ти лет он может стать субъектом приватизации еще раз, при этом взрослые имеют право участвовать в приватизации только единожды.

 

Если несовершеннолетние проживают в квартире без опеки родственников и других взрослых, приватизация оплачивается из бюджета местной администрации.

 

Приватизация с несовершеннолетними: правила оформления

 

Приватизация с несовершеннолетними по правилам оформления немного отличается от обычной. Так, пакет документов при данной процедуре включает:

- заявления, которые подают все участвующие в приватизации. В том частности и от имени тех проживающих, которым менее 14-ти лет;

- договор соцнайма;

- копии документов, подтверждающих личности участников (до 14-ти лет, соответственно, свидетельство о рождении);

- вся необходимая техническая документация на квартиру;

- документ, дающий сведения о количестве зарегистрированных в квартире и подтверждение о том, что все жильцы не участвовал в приватизации ранее;

- справка, подтверждающая отсутствие долгов за коммунальные услуги;

- отказы жильцов, утверждающие о том, что они не желают участвовать в приватизации.

Иногда требуются дополнительные документы.

 

В остальном приватизация с несовершеннолетними существенно не отличается от обычной процедуры.

 

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений (Краснодарский край), раздел - приватизация.