Ипотека в Польше

Начнем с того, что недвижимость в Польше недорогая. За средства, которыми в этой стране можно оплатить покупку хорошей квартиры, где-нибудь в Великобритании не купишь и сарай. В настоящий момент Польша является членом Евросоюза, что также сулит потенциальным покупателям недвижимости в этой стране определенную выгоду. Если человек, не являющийся резидентом данного государства, приобретет здесь недвижимость за наличные средства, он получит полное право передвигаться по странам Евросоюза. Но недвижимость в Польше можно не только купить за наличные, для этого можно взять ипотечный кредит.

Кто имеет право на недвижимость

Иностранные граждане имеют право получить кредит, если они прожили в стране полгода и получили статус резидента. Такие правила получения кредита не изменялись здесь уже достаточно давно. Если вы живете в государстве, не входящем в Евросоюз, то вы имеете право купить участок земли без построек, площадь которого не превысит 40 соток. Но это правило распространяется только на физических лиц. Лица, имеющие статус юридических, даже если они живут не в Евросоюзе, могут получать участки, превышающие 40 соток.

Цены на недвижимость

Самый дорогой польский город - Варшава. Метр площади здесь будет стоить порядка 750 евро. Таким образом квартира из 3 комнат будет стоить 100-130 000 евро. Здесь можно поторговаться, и после этого вам могут уступить 10-15%.

В прочих городах цены на порядок ниже. Там квартиры из трех комнат продают за 90-140 000 евро. Если вы пожелаете купить в провинции коттедж из 2-3 этажей, то данная затея обойдется вам в 400-500 000 евро. Если вы решите возводить дом собственными силами, то это вам будет стоить на 100 000 евро дешевле. Популярным местом среди иностранцев в смысле покупки жилья является город Гданьск. Здесь "трешку" можно приобрести за 85-90 000 евро. А равноценная квартира в Ступске будет стоить уже 50-60 000. Если вы любите живописную природу, то вам лучше поселиться в местечке Ланьцут. Здесь покупка коттеджа из двух этажей облегчит ваш кошелек на 100 000 евро. Причем, коттеджи здесь продаются полностью меблированные, в них есть камин, газ и другие радости цивилизации. Минусом здесь является только отдаленность от столицы, но зато любители природы и чистого воздуха здесь будут чувствовать себя замечательно.

Польская ипотека

Условия ипотеки в различных банках страны могут быть разными, но ориентироваться нужно на 6-8% годовых. Кредиты выдаются в евро и в польских злотых. Первый взнос должен быть не менее 30% от цены покупки. Минимальный срок выплат - 5 лет, максимальный - 35 лет. Вас обяжут застраховать не только сам объект, но и свою жизнь. Каждый месяц заемщик будет выплачивать сумму, которая не должна быть выше 50% его дохода.

Покупая недвижимость в Польше посредством ипотеки, необходимо быть готовым и к другим тратам. Стоимость услуг риелтора составит 3% от цены жилья, нотариус может стоить до 3%. Есть здесь еще и налог на передачу прав собственности - до 1,5% от общей суммы.

Особенности польской ипотеки

Подобные сделки в Польше длятся очень долго. Только оформлять госрегистрацию здесь будут до 150 дней.

Если вы купили квадратные метры в ипотеку, вы будете иметь право сдавать их в аренду.

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.