Ипотека в Канаде

Приобретать недвижимость в чужом государстве - это хлопотное занятие. Там действуют совсем другие законы и предъявляются другие требования. Но если банки страны, где вы решили купить недвижимость, дают такую возможность, то можно попробовать ее купить. Есть страны, где граждане, не являющиеся резидентами страны, имеют определенные преимущества. Здесь речь будет идти о том, как получить ипотеку в Канаде.

Покупка канадской недвижимости

Иностранцы не будут испытывать каких-то особенных сложностей при покупке недвижимости в Канаде. Если даже вы не намереваетесь постоянно там жить, то все равно сможете купить дом или квартиру. Если вы намерены проживать в этой стране 6 месяцев в году, тогда придется получить эмигрантский статус. Обычно покупатели недвижимости пользуются услугами посредников (брокеров или агентов).

Покупателю недвижимости в Канаде будет предложено составить заявление, в котором следует указать все аспекты сделки. Обязательно потребуется указать точный срок погашения кредита. Максимальный срок выплат - 25 лет. Приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога. На выделенную канадским банком сумму вы сможете купить только ту недвижимость, которая находится в Канаде, что является вполне логичным требованием. Максимальная сумма, которую банк выдаст в кредит, не превысит 65% от стоимости приобретаемого жилья. Но можно попробовать найти банк, который выплатит вам сумму превышающую 65%, но тогда проценты будут выше. В Канаде не выдаются кредиты без первоначального взноса.

Какие документы потребуются

Чтобы получить ипотеку в Канаде, нужно иметь определенный пакет документов. Надо сказать, что документов от вас потребуется много, и данный пакет будет отличен от того, который требуют российские банки. Во-первых, потребуется паспорт. В некоторых случаях требуют еще и дополнительный документ, в качестве которого могут служить водительские права. Права придется предъявить и в оригинале, и в виде копии. От вас потребуют выписку со счета в банке.

Как уже говорилось, банки выдают 65% от стоимости покупки, так вот, вас обязательно проверят на наличие у вас недостающих 35%. Тонкий момент здесь в том, что потребуется не только доказать наличие средств, а указать источник их получения. Таким образом банки хотят убедиться, что эти деньги вы заработали сами, а не взяли взаймы. С вас потребуют справку, подтверждающую наличие счета в одном из банков Канады. Именно оттуда и будут сниматься деньги на погашение кредита.

Будут и дополнительные расходы, на которые уйдет не менее 1,5% от получаемой суммы. Оформление сделки много времени у вас не отнимет, на это уйдет не более 2 дней.

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.