4 способа купить квартиру дешево

Жилье в столице или мегаполисах стоит настолько дорого, что даже при жесточайшей экономии среднестатистическая семья не может накопить на него годами. Дешевые варианты обычно несут в себе элементы риска, именно поэтому их стоимость разнится от обычной цены. Здесь поможет знание правовых нор и законов, которые применимы для сделок с недвижимостью.

Для того чтобы купить квартиру дешево, необходимо знать несколько нюансов. Они касаются изменения динамики цен на недвижимость в зависимости от его стадии готовности (для новостройки) или факторов, снижающих цену жилья на вторичном рынке.

Новостройка на уровне котлована

Если строительство ЖК только началось, и пока из проекта корпусов существует лишь стройплощадка, то квадратный метр стоит здесь минимально. Это объясняется тем, что строительство может затянуться на годы. Объекты долгостроя в нашей стране не является редкостью, поэтому, чем ближе к завершению приходится возведение дома, тем дороже стоит жилье.

Хрущевка под снос

Если вы осведомлены о том, что адрес выбранной вами квартиры входит в перечень ветхого фонда, предназначенного под снос, то можно купить квартиру дешево. Через несколько лет вы станете обладателем недвижимости в современном жилищном комплексе, построенном в рамках реновации. Недостатком такого решения вопроса является недостаточное количество таких квартир: желающих сэкономить немало.

Недвижимость, заложенная в банке

Такие объекты жилой недвижимости стоят на 10-20% ниже рыночной цены из-за длительной процедуры, предшествующей сделке купли-продажи, и значительной зоны риска.

Такая ситуация складывается по причине того, что третьим действующим лицом здесь является кредитная организация. Именно банк уполномочен давать или не давать согласие на сделку. Снять обременения до полного погашения кредита здесь не получится, что часто отпугивает потенциальных покупателей.

Поэтому, если вы хотите приобрести именно такую квартиру, то тщательно изучите всю специфичную процедуру правовых действий отчуждения с залоговым имуществом.

Социальные программы

Некоторые категории граждан имеют право на компенсацию от государства расходов на покупку квартиры. В частности, это касается молодых семей, которые могут получить субсидию до 35% от стоимости квартиры. Задумываясь о приобретении недвижимости, узнайте, не являетесь ли вы той льготной категорией граждан, которые попадают под государственные программы.

Для того чтобы купить квартиру дешево, нужно использовать все источники информации. Например, для покупки новостроек на нулевом цикле следует изучить историю и репутацию застройщика. Для покупки ипотечной квартиры следует поговорить с работниками банка, которые расскажут о методах страховки при рискованных ситуациях. Дешевое жилье не должно стать поводом для авантюрных приобретений, где есть возможность остаться без накоплений и без недвижимости.

Сайт - Myresurs.ru - Доска объявлений, раздел - купить недвижимость.