Списание долга по ипотеке при рождении ребенка: как воспользоваться льготами

Покупка недвижимости за наличные средства редко бывает доступна молодым семьям. Более подходящим вариантом становится ипотека – кредит на покупку жилой площади. Однако и здесь возникают сложности, связанные с необходимостью вносить крупные ежемесячные взносы по кредиту. Желая оказать помощь молодым семьям, государство разработало специальную льготную программу. Воспользовавшись ей, молодые семьи могут существенно сократить расходы на покупку недвижимости.

Льготная ипотека для молодых семей

Социальная программа, действующая в отношении молодых семей, оформивших ипотечный кредит, предусматривает списание части задолженности при рождении ребенка. При этом сумма долга погашается за счет средств местного бюджета. Размер задолженности, подлежащей списанию, рассчитывается исходя из стоимости 18 кв. метров жилья. Т.е. за счет местного бюджета осуществляется частичное списание задолженности по ипотеке следующим образом:

1) при рождении первого ребенка происходит списание суммы, равной стоимости 18 кв. метров жилья;

2) при рождении второго ребенка списывается такая же сумма долга, как в первом случае;

3) при рождении третьего ребенка происходит полное погашение ипотечного кредита средствами местного бюджета.

Какие документы нужны для получения льгот по ипотеке?

Для того чтобы воспользоваться государственной помощью, заемщик должен предоставить пакет документов. Среди основных: свидетельство о браке, паспорта родителей, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор кредитования, сертификат на материнский капитал и его копия, справка о задолженности по ипотеке, свидетельство о рождении ребенка. Документы желательно подать сразу после рождения ребенка, чтобы как можно раньше воспользоваться льготами.

Как происходит списание части долга?

Собранные документы необходимо предоставить в органы местной власти (по месту жительства заемщика). Это может сделать один из супругов. Для получения субсидии государства потребуется подать заявление, заполненное по установленной форме. Заявление подается вместе с пакетом документов. При этом представитель органов местной власти может потребовать предоставления оригиналов и копий всех документов. Сдаче, как правило, подлежат только копии, а оригиналы необходимы для того, чтобы специалист мог сверить документы и убедиться в подлинности копий.

После подачи заявления молодая семья ставится в очередь на частичное списание задолженности по ипотеке. Сумма, подлежащая списанию, рассчитывается на основании оценки средней стоимости квадратного метра жилья. Как уже упоминалось, при рождении первого и второго ребенка списанию подлежат суммы, равные стоимости 18 кв. метров жилой площади.

Деньги на погашение долга зачисляются на счет кредитной организации. Заемщик не получает наличные, поскольку все операции осуществляются только по безналичному расчету.

В разных регионах условия предоставления субсидий могут несколько отличаться. Для того чтобы узнать точный список необходимых документов и общие условия процедуры частичного погашения долга, необходимо обратиться в органы местной власти. Лучше заранее уточнить все нюансы предоставления льгот, чтобы правильно оформить документацию и соблюсти сроки подачи заявления.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.