Ипотека на Мальте

Мальта - это бывшая колония Англии, расположенная в Средиземном море. Это небольшое островное государство с полумиллионным населением. Иностранцы здесь могут купить жилье как за наличные средства, так и взяв ипотеку.

Мальтийская недвижимость

Если вы решите приобрести на Мальте недвижимое имущество, то вам следует знать, что здесь нельзя покупать жилье, если на этом острове оно у вас уже есть. Здесь действует принцип: одна семья - один дом. Здесь есть и другие ограничения, которые касаются именно иностранцев. Например, иностранный гражданин не сможет здесь купить квартиру (апартаменты) дороже, чем за 90 000 евро. Стоимость виллы не должна превышать 150 000 евро. Из этого делаем вывод, что на Мальте лучше не пытаться купить элитное жилье. Но обычные дома и квартиры здесь стоят очень даже недорого, если сравнивать их стоимость с европейскими ценами.

Мальта вообще удивительная страна. Например, недвижимость в столице там стоит дешевле провинциальной. Столица Мальты - город Валлетта. Так вот, двухкомнатная квартира там будет стоить не более 60 000 евро. А в провинции подобная квартира будет стоить несколько дороже.

Есть и еще одна интересная особенность: здесь не принято измерять недвижимость в квадратных метрах, она измеряется только количеством комнат. Поэтому такого понятия как "квадратный метр" в отношении жилья, конечно, здесь просто не существует. Цену здания определяет и его возраст. Здесь ничего необычного нет: дороже стоят новые здания.

Купить недвижимость на Мальте может гражданин любой страны. После приобретения он автоматически получает шенгенскую визу, но получить гражданство после покупки здесь дома или квартиры будет все равно непросто. Еще следует сказать, что на Мальте запрещено сдавать жилье в аренду. Если вы рассчитывали погашать долг банку за счет арендной платы, то можете об этом забыть.

Условия мальтийской ипотеки

На Мальте бюрократические проволочки сведены к минимуму. Клиент будет платить банку 4,6% годовых. Неплохо, правда? Первоначальный взнос также небольшой - всего 30% от стоимости покупаемого объекта. Кредит будет выдан на срок до 30 лет. Минимальный срок - 9 лет. Это, пожалуй, можно назвать еще одной странностью, ведь сумма какая-то некруглая. Кредит может получить гражданин, которому еще не исполнилось 65 лет. Страхование недвижимости и жизни является обязательным условием. Кредит выдадут в евро, а заявка будет рассматриваться в течение двух недель.

Пакет необходимых документов

Необходимо будет предъявить страховой полис жизни заемщика и страховой полис на приобретаемую недвижимость. Потребуется предъявить и справку о доходах. Кстати, ежемесячный доход должен быть больше ежемесячных выплат в 3 раза. Необходима будет выписка со счета. Также нужно будет предъявить копию загранпаспорта и копию основного паспорта. И еще нужны будут 2 фотографии.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.