Ипотека в Швейцарии

Уровень жизни в Швейцарии считается одним из самых высоких. Природа этой небольшой страны отличается живописностью. Эти факторы влияют на желание людей приобрести здесь недвижимость. Мы будем говорить про возможность получения ипотеки в Швейцарии.

Основными здесь являются 2 языка - французский и итальянский. Но если вы владеете английским, то в крупных городах вас тоже поймут. В Швейцарии не строят высотных зданий. Здесь возводят дома не выше 10 этажей. Это обусловлено желанием швейцарцев не нарушать гармонию с окружающей их великолепной природой. Но все здания здесь технически совершенны. Они имеют высокий уровень комфортабельности и современную инфраструктуру.

Цены на швейцарскую недвижимость

Надо сказать, что недвижимость в Швейцарии дешевой не назовешь, и позволить себе купить здесь дом сможет далеко не каждый. Как и везде, цена на недвижимость здесь напрямую зависит от места расположения объекта, возраста здания, площади и других подобных факторов. Если недвижимость расположена в районе Альп, то на цену очень сильное влияние окажет вид из окна.

Если вы решите купить квартиру из 2 комнат в Женеве, то вам это обойдется в 160-200 тысяч евро. В районе миллиона евро будут стоить пятикомнатные апартаменты. За трехкомнатную квартиру в Лозанне с вас запросят примерно 300 000. Но здесь у вас появится возможность видеть из окна великолепие Альп. Если вы желаете выбрать район попроще, то вам можно посоветовать город Морж. За 300 000 евро здесь можно купить дом из пяти комнат, да еще с гаражом.

Условия швейцарской ипотеки

Недвижимость в Швейцарии можно приобрести по ипотечному кредиту, который доступен и иностранцам. Здесь для всех предоставляются одинаковые условия. Ипотечный кредит в Швейцарии отличается весьма низкой процентной ставкой, которая составляет всего 4% годовых. Вы можете взять в кредит сумму, которая будет не более 80% от полной стоимости жилья. Долг вам придется погасить не более, чем за 10 лет. Но в некоторых случаях срок можно будет продлить. Данное условие следует заранее обговорить с кредиторами. Заявку будет рассматривать комиссия, которой вы будете должны заплатить единовременно 500 швейцарских франков. Предоставлять залог вас обязывать не будут. Но если вы уже владеете недвижимостью, приготовьтесь к тому, что вас будут уговаривать предоставить ее в качестве залога. Если залог будет вами предоставлен, то это даст вам некоторые льготы. Какие это будут льготы, обсуждается индивидуально. Но процентная ставка точно снижена не будет, ведь она и без того небольшая.

Особо следует отметить чрезвычайную важность наличия у заемщика положительной кредитной истории. Если данным достоинством вы не обладаете, вы легко сможете "отмыть" свою кредитную историю. Просто возьмите 2-3 мелких кредита в Швейцарии и аккуратно их выплачивайте. Когда долги по ним будут погашены наполовину, вашу кредитную историю можно считать чистой.

Особенности швейцарской недвижимости

Иностранец сможет взять ипотеку в Швейцарии, если он проходит здесь обучение или работает. Меньше всего трудностей возникнет у того, кто получил швейцарское гражданство. Если вы посетили эту страну по приглашению человека, который прожил здесь долгое время, то двери кредитных организаций тоже будут открыты. Также вы можете жениться на швейцарке или выйти замуж за швейцарца, чтобы получить здесь ипотечный кредит.

Полезно будет знать, что иностранцы, купившие в Швейцарии жилье, не имеют прав на сдачу его в аренду. Так что, подобная коммерция здесь невозможна. Начать строительство собственного дома иностранец сможет после того, как проживет год в этой стране. И еще: иностранец сможет купить жилье не в любом районе страны. Но даже там, где купить жилье возможно, иногда устанавливается предел покупаемой площади, который равен 200 кв. м.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.