Ипотека в Греции

Последний мировой кризис нанес по Греции сильный удар. Сегодня данное европейское государство находится в глубоком кризисе. Сейчас цены на жилье здесь продолжают падать, поэтому покупать недвижимость в Греции сегодня выгодно.

Условия ипотеки в Греции

Получить ипотеку в Греции может гражданин любой страны. Но условия кредитования для граждан Греции и иностранцев отличны. Для граждан Греции условия более выгодны. Срок кредитования для них выше, чем для иностранцев, процентная ставка для них несколько ниже. И все-таки взять ипотеку в этой стране иностранцам будет выгодно.

Иностранные граждане получат кредит под 4,68% годовых. Максимально возможная сумма составит не более 60% от стоимости жилья. Ссуда будет выдана на срок до 15 лет. Покупаемое жилье обязательно придется застраховать.

Требуемые документы

Получить ипотеку в Греции вы сможете, предоставив копию загранпаспорта. Здесь есть такая особенность: вам не выдадут ипотечный кредит, если вы не предоставите рекомендацию от банка, в котором вы когда-то брали денежную ссуду, и выплачивали ее аккуратно. Еще один документ является стандартным - это справка о доходах за 2 года.

Данный пакет документов должен быть на английском или греческом языках. Нужно знать, что здесь присутствует разница между рыночной и кадастровой стоимостью жилья. Она не такая большая, как в РФ, но все же она есть.

Сколько стоит греческая недвижимость

Что касается цен, то они не так сильно зависят от района. В столице и в провинции стоимость жилья примерно одинаковая. А зависит величина цен от близости расположения объекта от моря, а также от его комфортности.

80 000 евро будет стоить квартира в 50 кв. м., если она находится в несильном удалении от прибрежной полосы. Самую дешевую квартиру возле моря можно купить не меньше, чем за 50 000 евро. А если вы будете располагать 150 000 евро, вы сможете приобрести квартиру в 90 кв. м., которая будет находиться метрах в 50 от моря. Частный дом примерно таких же размеров обойдется покупателю в 100 000 евро. Здесь продают дома и гораздо больших размеров, но и стоят они в 2 раза дороже.

В Греции можно приобрести не только жилье, но и небольшую гостиницу для ее коммерческого использования. Пляжный сезон в Греции довольно долгий, поэтому прибыль из этой операции можно извлекать весьма существенную. Следует знать, что если вы решите приобрести недвижимость, которая будет оценена более, чем 400 000 евро, она будет считаться элитной. А это значит, что придется заплатить налог на роскошь, который был введен недавно, и является очень даже внушительным.

Ограничения для иностранцев

Иностранцы в Греции могут купить жилье совсем не в каждом районе. Это касается пограничных районов и некоторых островов. Еще иностранные граждане не могут возводить дома в лесной части страны (странное ограничение) и строить жилье ближе 35 метров от моря. Поэтому не покупайте участки, находящиеся от моря на таком расстоянии. А такое уже случалось с некоторыми россиянами.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.