Ипотека во Франции

Во Франции получение ипотечного кредита иностранцем не является сложным делом. Финансовые организации здесь весьма лояльно относятся к гражданам других стран. Но еще не так давно (в докризисный период) иностранцам приходилось сталкиваться с серьезными трудностями в этом вопросе, но сегодня ситуация изменилась коренным образом.

Условия ипотеки во Франции

Россияне могут получить ипотечный кредит во Франции даже не покидая России. Сделать это можно через некоторые финансовые организации, представляющие Францию. Здесь есть один отрицательный момент: при оформлении кредита, не покидая России, заемщик будет платить такую же процентную ставку, которая предусмотрена в банках России. А ставки по процентам в европейских банках несколько ниже.

Если же вы желаете получить ипотечный кредит во Франции, то делать это лучше через частных брокеров. В этом случае процентная ставка для вас составит 4% годовых. Заем выдают только в евро. Срок кредитования - 7-25 лет. Заемщику не должно исполниться 75 лет на момент оформления сделки. Иностранцы могут рассчитывать на получение суммы, которая не превысит 70% от полной стоимости жилья. Доход заемщика должен быть больше суммы ежемесячных выплат на 60%. Поданная заемщиком заявка на получение ипотеки будет рассматриваться в течение месяца.

Необходимые документы

Пакет предоставляемых документов для граждан Франции и иностранцев одинаков. Вы должны будете написать заявление по специальной форме. Необходима копия паспорта. Также будет нужна справка о доходах заемщика, которые он получал за последние 3 месяца. Если вы имеете личный бизнес, то вам придется подготовить финансовую отчетность за 3 года. Еще будет необходим контракт на покупку недвижимого имущества во Франции. Потребуется и выписка со счета в банке. Таким образом банк проверяет поступление зарплаты на ваш счет. Если у вас есть недвижимость в России, то вы должны будете предоставить на нее всю необходимую документацию.

Некоторые налоговые тонкости

Интерес к иностранным заемщикам у финансовых организаций Франции возник после последнего кризиса. За счет них планируется получить дополнительные денежные вливания в экономику этой страны. К элитному жилью французы давно не проявляют интереса. Это также является причиной послабления условий получения жилья здесь иностранными гражданами.

Если жилье во Франции было оценено свыше 800 000 евро, оно считается элитным, и его владелец обязан заплатить налог на роскошь. Если жилье было куплено в ипотеку, то данный налог будет несколько меньше.

Во Франции по закону приходится платить налог на недвижимость. Сумма данного налога зависит от типа жилищного объекта, его расположения и качества инфраструктуры.

Налог на проживание платят все жильцы. Это не зависит от того, кто является собственником. Если вы сдадите жилье в аренду, то данный налог ложится на плечи арендаторов.

Налог на продажу недвижимости платит продавец. Причем, если дом или квартира были проданы по более высокой цене, чем были куплены, налог будет несколько выше.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.