Приватизированная комната в общежитии: правила и порядок перевода в собственность

В связи с определенными изменениями в законодательстве, благодаря которым граждане кроме квартир могут приватизировать также комнаты в общежитии, появляются новые вопросы относительно особенностей данной процедуры. Оформление каких документов требует приватизированная комната в общежитии – в этом и разберемся.

Приватизация комнаты в общежитии: основные правила

По действующему в России закону относительно приватизации объектов жилищного фонда комната в общежитии может быть приватизирована по общему правилу. Отказ в приватизации, что иногда практикуется в муниципальных организациях, является незаконным.

Как правило, запрет приватизации мотивируют тем, что общежитие по определенной причине до сих пор находится на балансе конкретной организации и не входит в собственность муниципалитета. Но и в первом, и во втором варианте гражданин имеет право бесплатно оформить приватизацию принадлежащей ему комнаты. Просто в таком случае данную проблему решают в суде.

Порядок оформления приватизации комнаты в общежитии

Первое, что должен сделать гражданин, претендующий на право бесплатной приватизации комнаты в общежитии, – выяснить какой правовой статус присвоен дому-общежитию, при этом обращаются в специализированный орган муниципалитета.

Если дом принадлежит не определенному жилищному фонду, а муниципалитету, процедура пройдет быстрее и проще. В таком случае гражданин, которому будет принадлежать приватизированная квартира в общежитии, должен заключить соглашение социального найма, для чего подать запрос в районную администрацию. Кроме того, ему придется обратиться к реестру муниципального имущества, чтобы оформить выписку, подтверждающую статус дома.

Если дом-общежитие формально пребывает в собственности специализированного жилого фонда, первым ответом, скорее всего, будет отказ. В таком случае следует обращаться в судебную инстанцию, предоставив все необходимые документы.

Прежде всего, требуются следующие документы:

- личные документы всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилплощади;

- договор соцнайма, заключенный с муниципалитетом;

- технический паспорт, выданный БТИ;

- выписка из домовой книги;

- данные, касающиеся финансового лицевого счета;

- в случае, если среди зарегистрированных граждан есть те, кто не желает принимать участие в приватизации, нужен их отказ, заверенный нотариусом.

При выполнении процедуры через суд после того как будет принято положительное решение, нужно обратиться в специализированный регистрационный орган, где следует зарегистрировать свое право собственности. В этом случае приватизированная комната в общежитии будет по всем законам принадлежать своим владельцам.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - приватизация.