Ипотека в Великобритании

В Великобритании часто находят пристанище опальные олигархи и политики. Это обуславливается тем, что здесь их не выдают. Много подобной публики прибывало сюда и из России. Достаточно вспомнить Березовского и Лужкова. В этой статье мы поговорим о возможности получения ипотеки в Великобритании.

Стоимость недвижимости

Недвижимость в Великобритании никогда не была дешевой. А в последнее время она стала только дороже. Особенно дорого стоит лондонская недвижимость. Даже после последнего финансового кризиса, когда повсюду цены на жилье пошли вниз, здесь они убавились несильно. А теперь цены снова пошли вверх. Обычную квартиру в Лондоне можно приобрести за 400 000 евро. А шикарная квартира в особняке может стоить и около 2 миллионов евро.

Конечно, провинциальная недвижимость будет стоить несколько дешевле столичной, но все же и она стоит дорого. Трехкомнатный дом на морском берегу будет стоить порядка 800 000 евро.

Особенности британской ипотеки

Условия для граждан Великобритании и иностранцев одинаковы, но иностранцы здесь даже имеют некоторое преимущество - для них не предусмотрен налог на наследство. По условиям ипотечного кредита предусмотрена процентная ставка в 7% годовых. В некоторых случаях она может составить и 5%. Заемщик обязан погасить долг в течение 5-20 лет. Здесь есть одна особенность: вы можете взять кредит сроком на 5 лет с неоднократной его пролонгацией. По прошествии каждых 5 лет можно погасить долг досрочно, а если такой возможности не имеется, то в следующий раз досрочное погашение станет возможным еще через 5 лет. Вам предоставят сумму, которая не превысит 85% от стоимости объекта. Первоначальный взнос - 15% от стоимости жилья.

Здесь предусмотрены и некоторые дополнительные расходы, к которым можно отнести оплату работы нотариуса - 0,5%, оценщик жилья получит от заемщика около 350 фунтов. Некоторые другие расходы будут связаны, в основном, с оплатой различным агентам. Это обойдется заемщику в 0,3-0,4%.

Виды ипотечных кредитов

Недвижимость в Великобритании можно купить по инвесторской и резидентской ипотеке. Резидентская ипотека предусматривает покупку дома или квартиры для проживания. Для этого необходимо иметь статус резидента. Инвестиционная ипотека выдается иностранным гражданам, желающим сдавать недвижимость в аренду или перепродавать ее. Чтобы оформить такой вид ипотеки, проживание на Британских островах не является обязательным условием.

Если вы купите жилье в Великобритании, автоматически гражданство вы не получите, но возможность посещения купленного жилища по гостевой визе появится.

Погашать кредит можно двумя способами: аннуитетный и разовый платежи. При аннуитетном способе клиент совершает ежемесячные выплаты, включающие проценты. При разовом погашении каждый месяц выплачиваются лишь проценты, а основная сумма выплачивается в самом конце. Последний способ наиболее подходит тем, кто приобретает недвижимость для ведения бизнеса. Жилье сдается в наем, владелец получает плату с жильцов и платит проценты банку. Процентные ставки в Великобритании небольшие, поэтому у владельца жилья еще остаются средства. В конце срока погашения долга заемщик реализует жилье и выплачивает основной долг. Цены на недвижимое имущество в Великобритании все время поднимаются, поэтому продавец получает хорошую прибыль.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.