Ипотечный кредит в Нидерландах

Голландия - страна весьма интересная и даже где-то экзотическая. В законодательстве этой страны есть некоторые странности, касающиеся разрешения на употребление некоторых "веществ". Но здесь не об этом. В этой статье речь пойдет о получении ипотеки в Нидерландах. Можно ли это сделать сегодня? Какие условия на этот счет в стране ветряных мельниц и тюльпанов? Сколько это будет стоить? Здесь мы постараемся дать ответы на данные вопросы.

Стоимость недвижимости в Нидерландах

На стоимость недвижимости в Голландии влияет большое количество самых разных факторов. Большое влияние на цену оказывает местонахождение объекта. В пригороде вполне возможно купить жилье, которое будет в 2 раза дешевле, чем в черте города. Самая большая стоимость недвижимости в Гааге и Амстердаме. Эти города посещает огромное количество туристов, что и определило цену на жилье. Покупать жилье иностранцу лучше всего в пригороде. В нидерландских городах нет четкого разделения на центр и пригород. Иностранец вообще может не понимать, чем отличаются эти районы. Так зачем же переплачивать, да еще и в 2 раза больше?

На стоимость жилья оказывает влияние и техническая сторона объекта, а также время его постройки. В Нидерландах есть здания, которые были возведены столетия назад. Это элитные здания. В некоторых из них продаются квартиры. Но стоимость здесь просто заоблачная. В Голландии постоянно растут цены. Большая часть местного населения занимается покупкой недвижимости с целью инвестирования. Они занимаются сдачей жилья в аренду. Если недвижимость была куплена по ипотеке, то данный факт для заемщика является плюсом в том плане, что он имеет право повышать стоимость аренды жилья по своему усмотрению. По законам этой страны арендная плата не должна расти больше, чем на 7% в год.

В самых крупных городах Нидерландов жилье, площадь которого доходит до 100 квадратных метров, обойдется в 100-160 тысяч евро. Надо сказать, что такое жилье в этой стране считается весьма скромным. Жилье такой площадью в городах поскромнее будет стоить уже 70-80 тысяч. Коттеджи с участками земли в провинциальных городах будут стоить около 120-170 тысяч евро.

Условия ипотечного кредита в Нидерландах

Ипотечный кредит в городах этой страны можно взять под 4-6% годовых. Первоначальный взнос предусмотрен, и он будет не менее 30% от полной цены объекта. Самый большой срок выплаты кредита - 30 лет. Но срок выплаты кредита не может превысить время выхода клиента на пенсию. Поэтому гражданин (иностранец или местный), которому уже исполнилось 50 лет, сможет взять ипотеку сроком только на 15 лет.

Есть и некоторые фиксированные траты при получении ипотеки, к которым относится 6% налог на приобретение дома или квартиры на рынке вторичного жилья. Сумму нужно будет внести 1 раз. Страховка жилья - 0,16%. Данная сумма взимается ежегодно. Кроме этого, придется заплатить некоторую сумму оценщикам и агентам.

Кто может получить ипотеку в Нидерландах

Взять ипотеку в этой стране иностранцу несложно, но доступна она все же не каждому. Вы должны иметь разрешение на жительство в Голландии. Банки проявляют лояльность к иностранцам, которые приехали сюда с целью воссоединения с семьей. Если заемщик не имеет гражданства, но прожил в стране 10 лет, он тоже может получить ипотечный кредит. Если вы имеете временное разрешение на жительство, вам тоже могут выдать ипотечный кредит, но процентная ставка тогда будет повышена.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.