Ипотека в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ)

Сегодня большое количество россиян желает приобрести ипотеку в ОАЭ. Некоторые покупают недвижимость с целью проживания, а кто-то делает покупку с целью ведения бизнеса. Недвижимость раскупается еще на этапе проектирования. Конечно, львиная часть покупок приходится на местных жителей, но приобретают жилье и иностранцы. Они могут это сделать, взяв ипотечный кредит в местных банках.

Цены на недвижимость в ОАЭ

Чаще всего россияне покупают жилье в Дубае. Этот город хорошо знаком многим российским туристам. Купив здесь жилье, вы всегда можете насладиться отдыхом на местных пляжах, а когда будете уезжать домой, жилье можно сдавать в аренду. Законодательство страны это не запрещает даже тогда, когда жилье было куплено по ипотечному кредиту. Квартира площадью 90-110 кв. м. здесь будет стоить примерно 90-100 000 долларов.

На стоимость жилья влияет удаленность от моря, а также площадь и его класс. Наиболее выгодно можно приобрести жилплощадь в городах Шарджа и Фуджейра. Квартиры здесь ничем не хуже, чем в Дубае, но стоят гораздо дешевле. Сказывается удаленность от центра. А вот в Дубае недвижимое имущество стоит очень дорого. Цена квадратного метра здесь доходит до 9 000 долларов.

Иногда приезжие туристы приобретают в ОАЭ номера в отелях гостиничного типа. Когда человек, купивший данный номер, уезжает домой, в номер заселяются туристы. Это приносит прибыль как отелю, так и владельцу номера.

Условия ипотеки в ОАЭ

Ипотечные кредиты здесь выдаются как местными банками, так и зарубежными финансовыми организациями, у которых есть здесь свои филиалы. Условия кредитования довольно консервативны. Процентная ставка - от 6,6 до 9,6% годовых. Кредит будет выдан на срок, который не будет выше 25 лет. Что касается суммы, то она довольно внушительная - 90% от стоимости объекта. Ссуду получит гражданин, которому уже исполнился 21 год и еще не исполнилось 65 лет. Вопрос о выдаче кредита может рассматриваться 3 месяца.

Иностранный гражданин ограничен в выборе недвижимости. В ипотеку он может купить только то жилье, которое имеет статус "фрихолд". Разные кредитные организации предоставляют свой список жилья, доступного иностранцам, поэтому следует поинтересоваться у банка, какое жилье он разрешает купить.

Необходимые документы

Во-первых, нужно будет написать заявление на предоставление кредита. Также будет нужна копия паспорта и копия въездной визы. От вас затребуют выписку с вашего счета. Наемным служащим вместе со справкой о зарплате придется предъявить характеристику с места занятости. Если вы являетесь предпринимателем, то вам понадобятся регистрационные документы вашей фирмы, заключение аудиторов о состоянии дел на фирме и устав фирмы.

Особенности ипотеки в ОАЭ

В Эмиратах есть 2 вида кредитования - традиционный и исламский. Если говорить об традиционном виде, то он не будет отличаться от получения денежной ссуды в других странах. Исламский вид кредитования не допускает покупку жилья с целью перепродажи, эта религия не допускает ростовщичества.

Банки предлагают такие условия: банк совершает покупку объекта у застройщика, затем продает его гражданину без наценки. Гражданин выплачивает долг ежемесячно, но до последней выплаты жилье считается собственностью банка. А как только долг будет погашен полностью, произойдет переоформление документов, и жилье переходит в собственность гражданина.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.