Что представляют собой платежи за капитальный ремонт?

Что представляют собой платежи за капитальный ремонт?

 

 

Капитальный ремонт за счет жильцов стал реальностью в 2015 году, когда на законодательном уровне коммунальные хозяйства перестали финансироваться для осуществления капремонта домостроений. Платить взносы для поддержания эксплуатационных свойств зданий теперь будут владельцы как жилых, так и коммерческих и государственных помещений. В функции муниципальных органов введена организация фондов, где будут аккумулироваться платежи за капитальный ремонт.

 

Как начисляются платежи?

 

Тарифы, применяемые для жильцов, зависят от многих составляющих факторов:

- занимаемой площади;

- уровня благоустройства жилья;

- возраста и состояния дома.

 

Каждый субъект РФ принимает свои нормативные акты, исходя из которых и начисляются платежи за капитальный ремонт. Несвоевременная оплата таких обязательных взносов предусматривает начисление пени.

 

Для отдельных категорий малообеспеченных граждан, у которых более 20% от дохода уходит на оплату коммунальных услуг, предусматривается система субсидий.

 

Средства, получаемые от жильцов, перечисляются на счет ТСЖ или управляющей компании. Фонд платежей является строго целевым и может быть потрачен лишь для ремонта дома.

 

Еще одним держателем денег может выступать региональный оператор - некоммерческая, специально созданная для таких целей организация. Здесь контроль движения средств осуществляет уполномоченный, выбранный жильцами дома.

 

Когда можно минимизировать суммы, уплачиваемые для осуществления капитального ремонта?

 

Законно не оплачивать взносы на капремонт можно:

- когда дом признан аварийным. Узнать о признании строения негодным для проживания следуем самостоятельно, не переплачивая многие месяцы платежи за капитальный ремонт;

- в случае, если фонд собранных средств уже достиг того минимального уровня, который закреплен в постановлении городских властей, то взносы можно приостановить;

- отличным методом, чтобы избавить жильцов от платежа, будет сдача в аренду нежилого помещение или использования здания под рекламный щит. Для этого необходимо создание ТСЖ или ЖСК для полномочности решения общего собрания жильцов.

- деприватизация собственной квартиры - еще один способ не платить взносы для ремонта домостроения.

 

Долг за неуплату платежей: последствия

 

Так же, как и задолженность за предоставление коммунальных услуг, неплатежи за капитальный ремонт могут стать поводом для судебного разбирательства. Ставка за просроченный взнос будет в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России. Поэтому, приобретая квартиру, не забудьте проконтролировать не только стандартные справки об отсутствии долгов перед эксплуатационными службами, но и регулярность, с которой перечислялись платежи за капитальный ремонт предыдущими хозяевами недвижимости.

 

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ЖКХ.