Ипотека во Вьетнаме

До 2010 года никому и в голову не приходило, что во Вьетнаме можно покупать недвижимость. Но после указанной даты рынок недвижимости этой страны пережил настоящий бум. Это связано с резолюцией, которая разрешила проводить сделки с недвижимостью иностранцам. Ранее здесь это было под запретом. К 2015 году этот бум не стих, покупки и продажи продолжают свой рост. Целых 25% недвижимости во Вьетнаме покупают иностранные граждане. Россиян также интересует вьетнамская недвижимость. Конечно, большая их часть - это жители дальневосточных регионов.

Кто может купить жилье

Покупка недвижимости во Вьетнаме доступна лишь некоторым категориям иностранных граждан. Вы сможете здесь купить дом или квартиру, если у вас есть заслуги перед этим государством. Если вы ученый, и вами был внесен определенный вклад в развитие этой страны. Если вы имеете вьетнамские награды, вы тоже сможете купить здесь жилье. Но все это очень узкие категории. Что же делать остальным гражданам, желающим иметь здесь собственный дом? Самым реальным способом является открытие своего бизнеса во Вьетнаме. Бизнес совсем не обязательно должен быть крупным, жилье доступно и мелким предпринимателям. Также можно создать семью с гражданином или гражданкой Вьетнама. В этом случае вы также сможете купить здесь жилье.

Цены на жилье

Еще не так давно Вьетнам был страной, где высотные дома не возводились. 7 этажей - это максимум. Теперь, после того, как на покупку и продажу недвижимости начался настоящий бум, здесь стали строить и 16 этажные дома. Цены на землю здесь высоки. Многоэтажных зданий еще мало, а плотность застройки весьма высока.

Недвижимость в больших городах здесь гораздо дороже провинциальной. В Ханое 1 метр жилья стоит 2000-4000 долларов. Сегодня среди иностранцев пользуется большой популярностью недвижимость в островной части страны, в частности на Кондао. Здесь иностранцы получили возможность приобретения земли для строительства. Стоимость земли здесь доходит до 5000 долларов. А на острове Даймонд можно купить респектабельную жилплощадь за 3 миллиона долларов.

Особенности вьетнамской недвижимости

Во Вьетнаме земля - это собственность государства. В личное пользование граждан полностью перейти она не может, но ее можно арендовать на 70 лет. При желании аренду можно продлевать. Иностранцам здесь нельзя владеть сразу несколькими объектами недвижимости, а продавать жилье можно только через год после покупки. Процедура оформления покупки будет длиться примерно 2 месяца. Внесение залога перед покупкой является обязательным условием.

Условия вьетнамской ипотеки

Частная собственность во Вьетнаме появилась только лет 10 назад, поэтому и получение ипотеки стало здесь возможным совсем недавно. Но после этого сразу же было создано агентство по вопросам ипотечного кредитования.

Граждане страны могут получить ипотечный кредит под 7%. Кредит будет выдан сроком до 30 лет. Первоначальный взнос - 20%. Вопросы, связанные с выдачей ипотеки иностранцам, еще разрабатываются. Но, скорее всего, этот вопрос в скором времени будет решен. А если вы создадите семью с вьетнамкой или вьетнамцем, то у вас будет возможность оформить ипотеку на супруга или супругу.

Сайт - Myresurs.ru - Армавирская доска объявлений, раздел - ипотека, кредит.